Villa em Lille, Nord

* exclusivamente *
Célina da veiga oferece esta encantadora casa isolada, construída em um terreno de 333 m2, idealmente localizado perto da CHR de Lille.
Aninhado em um ambiente residencial apreciado por sua qualidade de vida, este endereço seduz por seu equilíbrio entre calma, vegetação e proximidade com amenidades.
Entre suas ruas floridas, seus espaços verdes e sua atmosfera amigável, o bairro oferece um ambiente muito agradável para a vida cotidiana.
Nas proximidades :
- Lojas de bairro e serviços essenciais
- Escolas, desporto e infra-estruturas culturais
- Passeio e áreas verdes
- Metro CHR Eurasanté menos de 10 minutos a pé Acesso rápido aos eixos principais e ao centro de Lille

*Descrição e características*
A partir da entrada, o charme opera com espaços de estar projetados para conforto e convívio.
No piso térreo:
Um agradável terraço de madeira, ideal para desfrutar dos belos dias
Dois acessos separados que oferecem circulação fluida na casa:
Uma primeira entrada por uma grande varanda recente (2021), estendida por um pátio com uma vista desobstruída do céu e da igreja do bairro
Uma segunda entrada se abrindo para uma sala de estar brilhante, orientada para um jardim de cerca de 250 m2, verdadeiro refúgio de paz
Uma área de escritório ou quarto com casa de banho e WC separado, complementada por um mezanino
Um quarto de um andar

No andar de cima:
- Dois quartos, um com armários
- Uma casa de banho com WC

Sistema de aquecimento triplo:
- Gás
- Radiadores inertes
- Bomba de calor de ar/ar reversível
- Uma adega e uma garagem completam esta casa

* O nosso favorito *
- Casa isolada rara na área
- Jardim generoso e íntimo
- Veranda recente fornecendo brilho e volume
- Configuração ideal para uma família ou um projeto evolutivo
- localização procurada, combinando tranquilidade e acessibilidade

Preço : 439 900- Taxas : 4. 74% IVA incluído à custa do comprador ou 420.000 euros Vendedor líquido

gt; DPE
- Classe de consumo de energia :D (202 Kwh/ano -
- Emissões de gases com efeito de estufa C (22KgCO2/m2/ano)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1772 e 2398 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Célina da veiga em 0608235117 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Célina da veiga agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac lille 539043174 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão de propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 449096- - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 74% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Célina da veiga (EI) Agente Comercial - número RSAC: Lille 539043174 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr