Apartamento em Bordéus, Gironda

Localizado na muito procurada área do Bassins à Flot (33300), descubra sem mais demora este duplex soberbo de 65 m2 (71 m2 no chão) com jardim privado, idealmente localizado nas imediações da Cité du Vin et des Quais em uma residência recente, moderna e segura, esta propriedade rara seduz por seu brilho, layout funcional e excelente conforto de vida.
A partir da entrada você será encantado por uma sala de estar convivial com cozinha aberta, totalmente mobilado e equipado, com vista para um jardim / terraço privado perfeito para desfrutar dos belos dias, relaxar ou receber. A REZ-DE-câmara também inclui uma lavanderia e um banheiro separado. No andar de cima você encontrará dois quartos luminosos, uma casa de banho funcional e um segundo banheiro. Um espaço de estacionamento privado, local para bicicletas completar esta propriedade.
A localização é um trunfo real: tudo é feito a pé graças à proximidade imediata dos transportes (TRAM, BUS), lojas, escolas, creches, restaurantes, um cinema e muitos espaços de lazer. Você também vai desfrutar do novo parque paisagístico das bacias um flot, um espaço verde de 4 hectares localizado logo atrás da base subaquática, no coração de um bairro em plena renovação. Uma oportunidade ideal para uma primeira compra, um PIED-RE aluguel.
PREO: 250 000 euros.
DPE: GHG B: A
Despesas anuais de energia estimadas para utilização padrão entre 367 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédérique e Lubin BOUBY em 0664118720 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédérique e Lubin BOUBY atuando como um agente comercial registrado com RSAC bordeaux 884 243 536 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n
Mandato ref : 423798 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 10% de imposto de taxa incluído à custa do comprador.)
Co-propriedade de 196 lotes.

Despesas anuais: 2596 euros.
Frédérique e Lubin BOUBY (EI) Agente Comercial - número RSAC: bordeaux 884 243 536 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr