Apartamento em Bordéus, Gironda

Duplex no último andar - DPE C - 47 m no chão ( 36 m2 Carrez ) - bairro de Saint Michel, centro histórico.
Localizado em um edifício de pedra, este charmoso duplex brilhante oferece um ambiente de vida procurado perto do bonde C e da Basílica de Saint Michel.

Sua localização é um trunfo real: a 10 minutos da Gare Saint Jean, o espelho d'água e o Grand Théâtre e a poucos passos da Rue Sainte Catherine. Você desfrutará da atmosfera do bairro com seu lugar animado, seus bares, seus restaurantes e o famoso mercado dos Capucins.

O apartamento é composto por uma bela sala de estar de mais de 28 m2 com uma bela altura do teto, uma cozinha totalmente equipada e uma ilha central, combinando charme dos confortos antigos e modernos.

Um banheiro com um grande chuveiro italiano e um banheiro completam este primeiro nível.

No andar de cima, um quarto com armário e uma área de lavanderia mezanino estrutura o espaço noturno.

Para seu conforto, o apartamento está equipado com um PAC reversível (ar condicionado e aquecimento), oferecendo uma classificação energética muito boa em dpe c, econômica e tranquilizadora.

Pequeno condomínio de 11 lotes.
Tribunal Comum.

Investimento ideal em primeira mão ou aluguel.

Preço: 199.900 euros taxa de taxa vendedor.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Isabelle besche em 0745121860 ou por e-mail.

DPE: C GHG: A

Gasto energético anual estimado para uso padrão entre 560 e 820 indexado nos anos 2021, 2022 e 2023

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Isabelle besche atuando como consultora imobiliária independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (GCI 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 428019 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 11 lotes - dos quais 11 são lotes de casa.

Despesas anuais: 965 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr