Villa em Carcassonne, Aude

*Casa com piscina e grande jardim a 10 minutos da cidade de Carcassonne*

Localizada em uma aldeia ativa a 5 km de Carcassonne, a 500 m do Porto no Canal du Midi e lojas e terraços de restaurantes e a menos de 1 km da escola, esta casa oferece um ambiente agradável com uma vista desobstruída da igreja da aldeia.

Atualizado em três níveis, está localizado em um terreno cercado e arborizado de cerca de 4.000 m2, perto do Canal du Midi.

O rés-do-chão inclui uma entrada, uma cozinha, uma sala de estar com lareira que se abre para um terraço virado para sul ideal para desfrutar de momentos entre amigos e familiares, três quartos, uma casa de banho e um WC separado.

No piso térreo, desfrutando de uma entrada independente, um grande quarto com acesso ao seu terraço, uma casa de banho com WC, uma lavandaria, uma adega segura de 21m2 e uma garagem de cerca de 26m2 completam o todo.

O sótão com uma área de cerca de 45m2, isolado e pintado, pode ser organizado de acordo com suas necessidades: quartos, escritório, sala de jogos...

No exterior, o jardim abriga uma piscina de alvenaria coberta de 12m x 5m com a sua casa de piscina, bem como uma casa que serve como um abrigo de jardim e dois poços.

Trabalho recente foi feito, incluindo a instalação de uma bomba de calor, a adição de um sistema de alarme e a repintura de parte da casa. O telhado foi completamente revisado em 2024.

DPE: Classe C
GHG: Classe A
Imposto sobre a propriedade: 4000 euros

Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão entre 3570 e 4840 indexadas até 2021.

Preço: 359.000 euros taxas cobrar vendedor

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Anne-Laure paravisini em 0782663067 ou por e-mail em .
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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr