Villa em Carcassonne, Aude

Família em um nível 8 quartos com sala de estar adicional de 27 m2, jardim sem vis-à-vis e garagem Quartier Residencial Saint-George, Carcassonne (Aude)

Contato: 3%.Com Imobiliário Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 30. 54 Real Estate Advisor: RSAC 985307842

Em um ambiente tranquilo, verde e particularmente procurado, descubra esta agradável villa familiar de um andar construída na década de 1980, oferecendo belos volumes, serviços confortáveis e um ambiente de vida privilegiado perto das lojas e comodidades da área de Saint-Georges.
Construída sobre um terreno de 484 m2 totalmente vedado, com dois acessos independentes com portões elétricos automáticos, esta propriedade desenvolve uma área de estar total de 119. 81 m2 perfeitamente adaptada à vida familiar.
A partir da entrada, você será seduzido pela sua vasta sala de estar dupla travessia 36,57 m2, banhado em luz natural. Acompanhado por uma lareira com lareira fechada com seletor de calor, oferece uma atmosfera acolhedora e amigável ideal para momentos de partilha com a família ou amigos.
A casa também oferece:

Uma cozinha semi-aberta de 10. 98 m2 com balcão de bar arredondado em areia e tijolos vermelhos de Toulouse.
A 6. despensa de 07 m2 com acesso ao sótão.
Uma casa de banho recente com chuveiro moderno e WC.
Uma casa de banho de 6,21 m2.
Um banheiro independente.
Uma folga de 4, 46 m2.
Uma grande garagem que pode acomodar um grande veículo com armários de armazenamento e sótão acessível, ideal para armazenamento adicional.

Espaço nocturno
A casa tem cinco quartos:

Quarto 1 : 11,82 m2
Quarto 2: 11,41 m2
Quarto 3 : 11,36 m2
Quarto 4 : 9,85 m2
Quarto 5: 9,60 m2

Um recurso excepcional: uma verdadeira sala de estar adicional aberta para o jardim
A soberba varanda recente de 27 m2 foi totalmente mobiliada em dois espaços como uma sala de estar por direito próprio. Com uma cozinha moderna totalmente equipada de um lado e uma área de estar do outro, é um espaço brilhante, fácil de usar e funcional, permitindo que você aproveite o jardim totalmente ao longo do ano.
Graças às suas amplas aberturas do lado de fora, oferece uma vista magnífica do jardim sem vis-à-vis e naturalmente estende as áreas de recepção. Pode ser usado em qualquer estação, é semelhante a uma verdadeira cozinha de verão de quatro temporadas, ideal para receber familiares e amigos, organizar refeições amigáveis ou simplesmente desfrutar de um ambiente privilegiado de vida.
Uma segunda varanda completa o conjunto e oferece um espaço adicional para relaxamento ou lazer.
Serviços e equipamentos

Pé-Plato
Vidros duplos Carpintaria de PVC
Ar condicionado reversível por bomba de calor
rolos elétricos
Lareira com inserção e seletor de calor
Fluxo higrorregulável simples VMC tipo A
Aquecedor de água elétrico com uma acumulação vertical de 200 litros
Garagem independente com sótão de armazenamento
Cabos adicionais acessíveis a partir da despensa

Um exterior puro e íntimo
Lá fora, tudo foi pensado para o conforto e tranquilidade:

Lote fechado de 484 m2
Dois acessos independentes
portões elétricos automáticos
Terraço harmoniosamente conectando espaços ao ar livre
Elegantemente equipado, gangways cascally
Jardim com oliveiras, yuccas e várias espécies mediterrânicas
Sem cara a cara
Ambiente tranquilo e residencial

Localização privilegiada
Localizada no coração do distrito de Saint-Georges, conhecida por sua qualidade de vida e atmosfera familiar, esta villa desfruta de uma localização procurada perto de lojas, serviços, escolas e rotas de viagem.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontradas no site da Georisques: - Anúncio escrito e publicado por um Agente -