Quais são as escolas internacionais mais próximas de Les Sables-d'Olonne?

As escolas internacionais perto de Les Sables-d'Olonne incluem Chavagnes International College (59 km, idades 11-18, inglês), Montessori En Ville (82 km, idades 3-12, inglês e francês) e Bordeaux International School (206 km, idades 3-18, inglês e francês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Les Sables-d'Olonne?

O mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne é dominado por Moradias, com 44% dos imóveis disponíveis, seguido por Apartamentos (30%), Imóveis comerciais (15%), Terrenos (5%), Garagens (2%) e Outros (4%).

Como é o clima em Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne é mais quente em agosto, com cerca de 20°C, e mais fria em janeiro, com cerca de 7°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Les Sables-d'Olonne?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Les Sables-d'Olonne são de cerca de 9% do preço, incluindo DMTO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 1.585.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 135.518.

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Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1.585.000 | Ref: 206359 - foto 1

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€ 1.585.000

6.891 € por m²

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee

Adicionado 3 meses atrás

Quartos: 6
Casas de banho: 2
Tamanho da compilação: 230 m²
Tamanho da parcela: 332 m²

6 Quartos
2 Casas de banho
230 m² Tamanho da compilação
332 m² Tamanho da parcela

Les Sables-d'Olonne, Vendee, País do Loire, França

Comercializado por megAgence

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Wilfried castel megagence propõe-lhe:

Uma pepita rara na área!

Localizado no bairro dos Presidentes, esta propriedade distingue-se pela sua localização ideal a 200 metros da praia, oferecendo um ambiente de vida ideal no sopé das lojas.

Esta propriedade excepcional consiste em duas casas para uma área de estar total de 230 m2 em um terreno de 332 m2.

A casa principal de 160 m2 oferece uma espaçosa e luminosa sala de estar com duas lareiras, com vista para o jardim paisagístico, uma cozinha equipada e equipada, uma cozinha traseira, 3 quartos, 1 casa de banho, 2 WC e uma despensa.

A segunda casa de 70 m2 na parte de trás do jardim inclui uma sala de estar com lareira, uma cozinha equipada, 3 quartos, um escritório, uma casa de banho, um WC e uma oficina.

Esta configuração oferece múltiplas possibilidades de acomodação para uma vida familiar confortável ou um investimento de aluguel atraente.

Uma visita é necessária!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 1 585 000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 1 530 000
Taxa de encargos adquirente : 55 000 ou 3. 59% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Wilfried castel, Tel. : 0671895834, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC da rocha-SUR-YON sob o número 481882363

Principais características

1 característica

Características internas: Casa de banho privativa

Certificado energético

Consumo de energia: Classe C
Emissões de CO₂: Classe C

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Les Sables-d'Olonne

Localização aproximada

Pergunte a megAgence para obter mais informações sobre a localização -

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fev	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Abr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Set	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Out	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne

	Moradias	44%
	Apartamentos	30%
	Imóveis comerciais	15%
	Terrenos	5%
	Garagens	2%
	Outros	4%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Segunda casa / casa de férias

Deixe desmarcada se esta for sua residência principal. Residências secundárias podem ter alíquotas mais altas em alguns países.

Imposto de transferência

DMTO: 5.8%,€ 91.930

€ 91.930

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 7.925

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 3.963

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 31.700

Isto se baseia em informações de mercado para Les Sables-d'Olonne. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: