Villa de construção nova em Lisboa, Distrito de Lisboa

Distribuída por quatro pisos e com uma área bruta privativa de 403,18 m², esta moradia V5 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e espaços cuidadosamente pensados para proporcionar bem-estar, privacidade e funcionalidade.

A entrada dá-se por um piso inferior com uma ampla garagem de 95,31 m², ideal para três viaturas, complementada por zona técnica, arrumos e lavandaria independentes. A moradia oferece múltiplas áreas exteriores privadas, incluindo jardins, pátios, varandas e dois terraços - um deles com jacuzzi para momentos de relaxamento com vista sobre a cidade e o Tejo.

A zona social, no piso térreo, destaca-se pela sala de estar e jantar com 42,57 m², onde a luz natural entra em abundância, ligada a uma zona de estar exterior de 9,20 m² e um jardim com 29,80 m². A cozinha, com 18,55 m², é totalmente equipada e ideal para quem valoriza funcionalidade aliada ao design moderno.

Nos pisos superiores, a moradia dispõe de quatro quartos, duas suítes e três casas de banho completas. A master suite, com 24,85 m², inclui uma elegante casa de banho privativa e acesso a varanda. O último piso oferece ainda um espaço lounge de 30,60 m² com acesso direto ao terraço de 14,47 m² e ao terraço/jacuzzi de 18,05 m² - perfeitos para convívio ou descanso, com total privacidade.

Áreas principais:
- Área total bruta privativa: 403,18 m²
- Garagem: 95,31 m²
- Cozinha: 18,55 m²
- Sala de estar/jantar: 42,57 m²
- Suíte principal: 24,85 m²
- Lounge: 30,60 m²
- Terraço com jacuzzi: 18,05 m²
- Total de áreas exteriores: mais de 75 m² (jardins, pátios, varandas e terraços)
- 5 quartos | 4 casas de banho | 3 lugares de estacionamento

Por estarem inseridas numa zona classificada como histórica, as moradias beneficiam de isenção de IMI, proporcionando vantagens fiscais significativas para quem investe.

Localizadas entre a Embaixada da Hungria e o icónico Hotel Pestana Palace, estas moradias situam-se numa zona de excelência, com fácil acesso a transportes públicos, proximidade a escolas internacionais, comércio, serviços e espaços culturais, tudo a poucos minutos do centro da cidade:

- Docas de Santo Amaro - zona ribeirinha com marina, bares e restaurantes
- Ponte 25 de Abril - vista panorâmica sobre o rio Tejo
- LX Factory - centro criativo com lojas, livrarias, galerias e gastronomia
- Museu do Oriente - arte e cultura com enfoque asiático
- Jardim Avelar Brotero - espaço verde ideal para famílias
- Estação Alcântara-Mar - com ligação direta ao Cais do Sodré e zona de Cascais
- Hospital CUF Tejo - unidade de saúde moderna e de referência
- Escolas e colégios internacionais a curta distância
- A poucos minutos de Belém, com o Mosteiro dos Jerónimos, o MAAT e os famosos Pastéis de Belém

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A viver nas ondas é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como intermediária de crédito, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

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Categoria Energética: A
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