Quinta em São Miguél, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT589117

Quinta localizada em Boim, no concelho de Lousada, na Rua Guerra Junqueiro, inserida numa zona tranquila onde predominam a natureza, a privacidade e a qualidade de vida, mantendo simultaneamente excelente proximidade ao centro da vila de Lousada e aos principais centros urbanos da região.

Esta propriedade oferece uma área total aproximada de 17.000 m², o que proporciona um espaço exterior amplo e versátil, ideal para diferentes projetos ou simplesmente para desfrutar de um ambiente rural com grande tranquilidade.

A moradia existente apresenta tipologia T5, distribuída por dois pisos, encontra-se em bom estado de habitabilidade, com áreas generosas e diversas possibilidades de requalificação ou adaptação, sendo já adequada para uma confortável residência familiar ou para uma casa de campo.
A casa dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões, garantindo maior conforto térmico ao longo de todo o ano.

Entre os elementos que conferem identidade à propriedade destaca-se a adega tradicional, equipada com lagares em granito e garrafeira com cubas de inox, bem como a zona de churrasqueira contígua, características que preservam o carácter autêntico das construções rurais da região e que acrescentam valor histórico e funcional ao imóvel.

No exterior encontram-se ainda canil e uma zona de arrumos adjacente, oferecendo apoio adicional à utilização do espaço envolvente.

A quinta dispõe também de água em abundância, um fator extremamente valorizado que representa uma grande mais-valia para agricultura, cultivo, plantações ou eventual exploração agrícola, permitindo uma utilização mais sustentável e produtiva do terreno.

De acordo com a caderneta predial:

Artigo Urbano
Área total do terreno | 17.690 m²
Área de implantação do edifício | 364 m²
Área bruta de construção | 728 m²
Área bruta dependente | 364 m²

Pela dimensão do terreno, pela presença de estruturas tradicionais e pela sua localização, esta quinta representa uma oportunidade interessante tanto para habitação própria, como para projeto de turismo rural, casa de campo ou investimento com potencial de valorização.

Principais características
- Moradia T5 com dois pisos
- Aquecimento central em todas as divisões da moradia
- Área total de terreno: 17.690 m²
- Adega tradicional com lagares em granito
- Garrafeira com cubas de inox
- Churrasqueira junto à adega
- Pequeno pomar com várias árvores de fruto
- Canil
- Zona de arrumos junto ao canil
- Água em abundância na propriedade
- Terreno amplo e versátil
- Boa exposição solar
- Zona tranquila com envolvente rural

Localização e acessos
Centro de Lousada | 1 min
Felgueiras | 15 min
Vizela | 20 min
Guimarães | 25 min
Porto | 35 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro | 35 min

Nota: quatro das imagens apresentadas foram criadas com recurso a Inteligência Artificial e são meramente ilustrativas.

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Categoria Energética: C
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