Terra em Fundão, Castelo Branco

Grande Lote de Terreno & Projecto de Renovação Venda Em Vale de Prazeres e Mata da Rainha Fundão Portugal

ID da Propriedade: es55554912

Vale de Prazeres e Mata da Rainha

Portugal

No coração da região da Beira Interior, onde a beleza acidentada da Serra da Gardunha encontra as planícies férteis da Cova da Beira, encontra-se uma propriedade verdadeiramente excepcional. Situada na União de Paróquias de Vale de Prazeres e Mata da Rainha, dentro do município de Fundão, esta propriedade oferece uma rara combinação de vasto potencial agrícola, charme histórico e a promessa de um futuro sustentável.
Abrangendo um total de 66.699 m2, a terra é uma tapeçaria diversificada de topografia e vegetação, perfeitamente adequada para aqueles que procuram criar um santuário privado ou um projeto de turismo pioneiro.

O coração da propriedade: uma casa de pedra com alma

No centro deste terreno expansivo fica uma casa de pedra rústica de 109 m2. Enquanto a estrutura requer restauração, é um magnífico exemplo da construção tradicional de granito português. As grossas paredes de pedra oferecem uma massa térmica natural que é tão funcional quanto estética, proporcionando um retiro fresco no verão e mantendo o calor no inverno.
Para um arquiteto ou uma alma criativa, esta é uma tela em branco – uma chance de preservar a “alma” da região da Beira, integrando luxos modernos e design sustentável.

Abundância de Água e Terra Fértil

A água é a força vital do campo português, e esta propriedade é excepcionalmente rica nela. Com um furo dedicado pronto para exploração e um curso de água natural serpenteando pela propriedade, as possibilidades agrícolas são infinitas. A terra é cuidadosamente dividida em uma área inclinada, ideal para as castanheiros existentes, oliveiras e laranjeiras, e uma planície de inundação (varzea) que oferece solo incrivelmente fértil para cultivo intensivo ou jardinagem orgânica.
De frente para o sul, a propriedade goza de exposição solar máxima, um fator crítico tanto para os altos rendimentos agrícolas quanto para o potencial de integração da energia solar.

Alto potencial para o turismo rural

O município local de Fundao é cada vez mais reconhecido como um centro de eco-consciência e produção de frutas de alto valor, notadamente suas cerejas mundialmente famosas. Esta propriedade fica em uma área com poucas restrições ambientais, tornando o processo de licenciamento para o turismo significativamente mais direto do que em zonas costeiras protegidas.
Se a sua visão é um local de glamping high-end que capitaliza as vistas desobstruídas e total privacidade, ou uma pousada tradicional 'Turismo Rural', a infra-estrutura - incluindo acesso rodoviário pavimentado direto e proximidade com eletricidade e iluminação - já está no lugar para apoiar a sua ambição.

Uma localização estratégica

Enquanto a propriedade oferece paz profunda e uma sensação de estar "fora da grade", ela permanece altamente conectada:

* 5 km da aldeia de Enxames para o essencial diário.
* 18 km da cidade de Fundao, conhecida por sua vibrante cultura local e comodidades modernas.
Distrito de Castelo Branco, uma região que atrai cada vez mais investidores internacionais que procuram o "Portugal autêntico" longe do Algarve lotado.

Com um preço de 220.000 (negociável), isso é mais do que apenas uma compra de terra; é um investimento em um estilo de vida definido pela herança e abundância natural. medida que a demanda por vida sustentável e retiros remotos continua a crescer em 2026, propriedades dessa escala e segurança hídrica estão se tornando ativos cada vez mais procurados.

Gostaria que eu pesquisasse os regulamentos municipais atuais (PDM) para a Fundao para ver a área máxima construída permitida para um projeto de turismo nesta trama específica?

Sobre a área

Vale de Prazeres e Mata da Rainha são duas vilas encantadoras no município de Fundão que foram oficialmente unificadas em 2013. Situada ao pé das montanhas da Serra da Gardunha, esta região é caracterizada por seus dramáticos picos de granito e vales exuberantes e férteis. A área é famosa por seu "ouro branco" - as flores de cerejeira que cobrem a paisagem na primavera - e seus produtos agrícolas de alta qualidade, incluindo azeitonas, castanhas e mel.
Viver aqui oferece um ritmo de vida sereno e tradicional português, onde o movimento da “comida lenta” não é uma tendência, mas uma forma secular de ser.

A vida social e cultural da paróquia gira em torno de sua rica herança e beleza natural. O Vale de Prazeres serve como sede administrativa e abriga casas senhoriais históricas, como o Solar de Vale de Prazeres, enquanto a Mata da Rainha oferece uma atmosfera mais isolada e acidentada, perfeita para aqueles que buscam a privacidade final.
A região é um playground para entusiastas ao ar livre, com uma rede de trilhas para caminhadas e trilhas de mountain bike que levam a tesouros próximos, como a histórica 'Schist Village' de Castelo Novo, a poucos quilômetros de distância.

Economicamente, a área está experimentando um renascimento tranquilo, pois atrai nômades digitais e investidores eco-conscientes atraídos por sua terra acessível e abundância de água. Apesar de sua sensação rural, a paróquia está bem conectada à cidade de Fundao, que fornece comodidades modernas, incluindo um hospital, escolas e um próspero centro de tecnologia.
Este equilíbrio de charme rústico e acessibilidade moderna faz com que seja uma localização privilegiada para projetos de turismo rural, como casas de hóspedes boutique ou locais de glamping, que se beneficiam das vistas desobstruídas da região e da exposição ao sol virada para o sul.

Em relação ao acesso internacional, a propriedade está situada a meio caminho entre os principais centros costeiros de Portugal e a fronteira espanhola. Os aeroportos mais próximos e seus tempos de viagem aproximados de carro são:

E-mail:

Aeroporto de Lisboa (LIS): Aproximadamente 2 horas e 30 minutos (255 km) pelas auto-estradas A1 e A23.

E-mail:

Aeroporto do Porto (OPO): Aproximadamente 2 horas e 45 minutos (240 km) via A25 e A23.

E-mail:

Aeroporto de Viseu (VSE): O aeroporto regional mais próximo (aproximadamente 1 hora e 15 minutos), embora sirva principalmente voos domésticos e fretados.

E-mail:

Aeroporto de Madri-Barajas (MAD): Aproximadamente 3 horas e 45 minutos (370 km), oferecendo uma porta de entrada alternativa para viajantes internacionais do leste.

Características MAin:

* 400m2 de espaço vivo após o redesenvolvimento
* 66699m2 parcela
* 3 Quartos
* 3 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento na rua
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras fantásticas áreas de Portugal
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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