Villa em Alcobaça, Distrito de Leiria

Identificação do imóvel: ZMPT590688

Há imóveis que contam uma história. Este é um deles.
Durante décadas, este edifício acolheu uma das padarias mais reconhecidas da região, tornando-se referência para várias gerações. Hoje, apresenta-se como uma oportunidade rara para quem procura um imóvel de grande dimensão, versátil e com inúmeras possibilidades de valorização.

Características principais

- Terreno com 919 m²
- 717 m² de área bruta privativa
- Implantação de 430 m²
- Edifício de 3 pisos
- Cave destinada a arrecadação e arrumos
- Ampla área destinada a armazém e atividade industrial
- Zona habitacional distribuída pelo rés-do-chão e primeiro andar
- Excelente exposição e acessibilidade
- Grande potencial de rentabilidade e valorização
- Ideal para habitação, negócio ou investimento.

Este imóvel permite desenvolver diversos projetos, nomeadamente:

- Reativação de padaria, pastelaria ou fabrico alimentar;
- Restaurante típico português ou espaço de eventos;
- Empresa de distribuição ou logística;
- Armazém ou centro operacional;
- Comércio e serviços;
- Espaço de coworking ou escritórios;
- Conversão para várias frações habitacionais (mediante aprovação camarária);
- Projeto turístico ou alojamento.
A configuração do edifício permite ainda conjugar atividade empresarial com residência, proporcionando uma solução cada vez mais procurada por empresários e famílias que pretendem viver e trabalhar no mesmo local.

Também pensado para construtores e promotores

A volumetria existente, a área construída e a organização do edifício representam uma excelente base para projetos de reabilitação e valorização imobiliária. A combinação entre espaço industrial, áreas habitacionais e localização torna este imóvel particularmente interessante para promotores que pretendam desenvolver um projeto diferenciador, aproveitando uma estrutura sólida e uma área difícil de encontrar no mercado.

Zona tranquila e envolvente natural

Nas traseiras da propriedade corre um pequeno rio, proporcionando um ambiente tranquilo e uma envolvente natural muito agradável, difícil de encontrar em imóveis desta dimensão. A localização oferece o equilíbrio ideal entre sossego e acessibilidade.
Situa-se aproximadamente a:

- 5 minutos de Alcobaça
- 15 minutos de São Martinho do Porto
- 20 minutos da Nazaré
- Cerca de 1 hora de Lisboa
Esta proximidade permite beneficiar da qualidade de vida do Oeste, mantendo excelentes acessos às praias, aos principais eixos rodoviários e à capital.

Um imóvel raro no mercado

Quer pretenda desenvolver um negócio, investir na reabilitação, criar um projeto turístico ou simplesmente reunir empresa e habitação no mesmo espaço, este imóvel oferece características difíceis de igualar. Uma oportunidade única para transformar um edifício com história num projeto de futuro.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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