Quais são os aeroportos mais próximos de Fânzeres?

Os aeroportos mais próximos do centro de Fânzeres são Aeroporto de Porto (15 km), Aeroporto de Vigo (118 km) e Aeroporto de Santiago (192 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Fânzeres?

As escolas internacionais perto de Fânzeres incluem CJD International School (4 km, idades 1-18, português e inglês), Deutsche Schule zu Porto (9 km, idades 3-18, português e alemão) e Lycée Français International Porto (11 km, idades 3-18, francês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Fânzeres?

O mercado imobiliário em Fânzeres é dominado por Apartamentos, com 76% dos imóveis disponíveis, seguido por Moradias (11%), Terrenos (7%), Imóveis comerciais (3%), Moradias na cidade (2%) e Outros (1%).

Qual é o preço médio pedido de moradias de 3 quartos em Fânzeres?

O preço médio pedido de um moradias de 3 quartos em Fânzeres no Kyero é 516.126 €.

Como é o clima em Fânzeres?

Fânzeres é mais quente em agosto, com cerca de 23°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 11°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Fânzeres?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de construção nova em Fânzeres são de cerca de 12% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de 537.500 €, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 62.081.

←

1/22

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 1

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 2

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 3

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 4

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 5

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 6

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 7

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 8

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 9

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 10

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 11

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 12

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 13

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 14

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 15

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 16

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 17

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 18

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 19

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto, Fânzeres - 537.500 € | Ref: MORADF021 - foto 20

537.500 €

Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto

Adicionado 4 meses atrás

Quartos: 3
Casas de banho: 3

3 Quartos
3 Casas de banho

Fânzeres, Distrito do Porto, Norte Portugal, Portugal

Comercializado por Imojoy Real Estate

Português falado

Sobre este villa à venda

Moradia T3 com Jardim, dividida da seguinte forma:

1º Piso Sala, cozinha e casa de banho de apoio

2º Piso uma Suíte e dois quartos com casa de banho de apoio aos quartos

Cave com garagem para dois carros, espaço de arrumos e área técnica

A opção mais equilibrada desta fase: uma moradia nova, bem equipada, confortável e com preço competitivo.

As Moradias Regadas III são uma oportunidade limitada para quem procura uma moradia nova em Gondomar, com construção moderna, acabamentos completos, eficiência energética e uma proposta de valor muito competitiva.

Nesta fase, restam apenas 2 unidades disponíveis, ambas com garagem para 2 carros, cozinha equipada com ilha, suíte com closet, ar condicionado, bomba de calor, aspiração central, alarme e soluções construtivas pensadas para conforto, durabilidade e eficiência.

Uma escolha sólida para famílias que querem dar o próximo passo: ganhar espaço, viver com mais privacidade e investir numa moradia atual, funcional e preparada para o futuro.

Data de Conclusão: Junho de 2026
Categoria Energética: A
#ref:moradf021

Vídeo tour

Principais características

11 características

Localização: Perto de lojas Zona histórica Área comercial
Qualidade: Recém-construído
Fora: Jardim Varanda
Lazer: Ginásio
Estacionamento: Garagem O estacionamento de estrada
Características internas: Quarto de loja Roupeiros

Certificado energético

Consumo de energia: Classe A
Emissões de CO₂: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Fânzeres

Localização aproximada

Pergunte a Imojoy Real Estate para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Porto, 15 km
Aeroporto de Vigo, 118 km
Aeroporto de Santiago, 192 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	16	10.2mm	11.5°C	2°C	20.2°C
Fev	12	8.7mm	12.6°C	4.4°C	23°C
Mar	10	10.2mm	12.1°C	3.3°C	27.9°C
Abr	17	4.8mm	15.5°C	4.9°C	28.1°C
Mai	13	3.4mm	15.4°C	6.5°C	29.9°C
Jun	15	2.7mm	19.2°C	9.9°C	34.4°C
Jul	23	1mm	21.8°C	10.7°C	37°C
Ago	30	0mm	22.5°C	13.8°C	34.6°C
Set	18	2.6mm	19.5°C	9.7°C	32.7°C
Out	5	9.5mm	17.2°C	7.9°C	25°C
Nov	12	3.6mm	15.8°C	7.5°C	22.8°C
Dez	21	1.9mm	10.8°C	2.8°C	21°C

Mercado imobiliário em Fânzeres

	Apartamentos	76%
	Moradias	11%
	Terrenos	7%
	Imóveis comerciais	3%
	Moradias na cidade	2%
	Outros	1%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 8%,€ 43.000
SELO: 0.8%,€ 4.300

€ 47.300

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 2.688

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 1.344

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 10.750

Isto se baseia em informações de mercado para Fanzeres. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: