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€ 2.300.000

7.419 € por m²

Villa em Bordéus, Gironda

Adicionado 3 meses atrás

Quartos
5
Casas de banho
3
Tamanho da compilação
310 m²

Bordéus, Gironda, Aquitânia, França

Sobre este villa à venda

Mansão renovada com casa de hóspedes, piscina e garagens idealmente localizado no altamente procurado distrito de Nansouty, esta elegante mansão Bordeaux passou por uma renovação excepcional por um renomado arquiteto. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para preservar o caráter original da propriedade, incorporando as melhores características contemporâneas.
Os elementos arquitetônicos do período foram meticulosamente restaurados e aprimorados com materiais nobres e acabamentos premium, criando um equilíbrio perfeito entre patrimônio e luxo moderno. A partir do momento em que você entra, as proporções generosas, alturas impressionantes no teto e luz natural abundante revelam magníficas áreas de recepção.
A cozinha espaçosa, totalmente equipada e equipada com área de jantar se abre perfeitamente para um jardim lindamente paisagístico, um verdadeiro santuário privado protegido da vista e reforçado por uma piscina perfeitamente integrada em seu ambiente exuberante. Na parte de trás da propriedade, uma rara casa de pedra dupla independente, totalmente redesenhada e renovada pelo mesmo arquiteto, aprimora ainda mais a propriedade.
O piso térreo oferece uma residência separada composta por três quartos, duas salas de banho e uma espaçosa área de estar em plano aberto com uma cozinha totalmente equipada. No andar de cima, um apartamento de dois quartos maravilhosamente renovado oferece flexibilidade excepcional, seja para receber familiares e hóspedes, criar um escritório privado ou gerar renda de aluguel premium.
Uma garagem dupla juntamente com uma garagem única adicional completa esta propriedade excepcional, oferecendo um excelente nível de conforto raramente encontrado no coração de Bordéus. Uma residência verdadeiramente única que combina prestígio, funcionalidade e valor duradouro do patrimônio em um dos bairros mais desejáveis da cidade. Contato: Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

Principais características

9 características

Piscina
Estacionamento
Porta de carro
Características internas
Vidros duplos Detector de incêndio Sistema de alarme Sala de utilidade
Energia e utilitários
Ar condicionado Lareira Possível de Internet

Certificado energético

Consumo de energia
Classe C
Emissões de CO₂
Classe C

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Bordéus

Localização aproximada

Pergunte a Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Bordéus

Expatriados e clima

Mercado imobiliário em Bordéus

Apartamentos65%
Moradias20%
Imóveis comerciais11%
Moradias na cidade2%
Garagens1%
Outros1%

Quanto custa

Custos de compra


€ 133.400
€ 11.500
€ 5.750
€ 46.000

Isto se baseia em informações de mercado para Bordeaux. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 196.650*
Custo final da compra
€ 2.496.650
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

Crédito habitação

Sobre a agência

Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

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Idiomas
inglês, espanhol, francês
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