Villa em Almoçageme, Distrito de Lisboa

Descubra esta elegante moradia T3, totalmente renovada e pronta a habitar, localizada num lote de 550 m², a escassos 2 minutos a pé da Praia das Maçãs. Com excelente exposição solar ao longo de todo o dia, esta propriedade combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada entre o mar e a serra.

A distribuição da casa foi pensada para proporcionar funcionalidade e bem-estar.

Piso térreo:

- Ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, com excelente luminosidade.
- Cozinha moderna totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch e exaustor Franke.
- Acesso direto ao jardim a partir da sala, da cozinha e dos quartos.
- Casa de banho social.
- Um quarto com roupeiros embutidos.
- Master suíte com vao de porta para o jardim.

Piso superior:

-Um quarto com um generoso terraço, ideal para desfrutar de momentos de lazer e de vistas desafogadas.

A moradia foi alvo de uma remodelação integral, realizada com materiais de qualidade e soluções técnicas atuais, incluindo:

- Isolamento térmico exterior em sistema ETICS (capoto).
- Cobertura e estrutura do telhado totalmente novas.
- Renovação completa das redes de eletricidade e canalização.
- Pavimento em madeira.
- Caixilharia em PVC com elevado desempenho térmico.
- Ar condicionado em todas as divisões.
- Sistema de alarme anti-intrusão.
- Aquecimento e alarme com gestão através de Wi-Fi.
- Todas as casas de banho dispõem de luz natural.

No exterior encontra um jardim cuidadosamente tratado, com sistema de rega automática, sebes e árvores ornamentais com iluminação. A zona de lazer inclui uma piscina de água salgada equipada com bomba de calor e um agradável espaço coberto para refeições, totalmente preparado para barbecue e apoio de frio, ideal para desfrutar de momentos em família ou com amigos.

A garagem dispõe de espaço para estacionamento, zona técnica e lavandaria.

Situada na Praia das Maçãs, uma das mais procuradas localidades da costa de Sintra, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo e de elevada qualidade de vida, permitindo usufruir do melhor do mar e da natureza, com comércio, restaurantes, cafés e serviços acessíveis a pé.

A localização oferece ainda excelentes acessos a Lisboa, Cascais e ao Aeroporto Humberto Delgado, encontrando-se a cerca de 20 minutos de vários colégios internacionais de referência, como tasis portugal, CAISL e St. Julian's School.

Sobre nós:

A hb luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento 'Prime' na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.

Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve.

HB Luxury Real Estate
A vida é feita de mudanças
AMI 18333

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Discover this elegant 3-bedroom villa, fully renovated and ready to move into, set on a generous 550 m² plot, just a 2-minute walk from Praia das Maçãs. Benefiting from excellent sun exposure throughout the day, this exceptional property perfectly combines contemporary comfort, modern design, and a privileged location between the Atlantic Ocean and the Sintra Mountains.

Thoughtfully designed to maximise functionality and everyday living, the villa offers bright, spacious interiors and a seamless connection to the outdoor spaces.

Ground Floor
Spacious open-plan living and dining area filled with natural light
Contemporary kitchen, fully fitted and equipped with Bosch appliances and a Franke extractor hood
Direct access to the garden from the living room, kitchen, and bedrooms
Guest bathroom
One bedroom with built-in wardrobes
Elegant master suite with direct access to the garden
First Floor
One bedroom with a generous private terrace, ideal for relaxing while enjoying the peaceful surroundings and open views
Renovation & Features

The villa has undergone a comprehensive renovation using premium materials and modern construction techniques, including:

External thermal insulation system (ETICS)
Brand-new roof and roof structure
Fully upgraded electrical and plumbing systems
Premium wooden flooring throughout
High-performance PVC window frames with excellent thermal insulation
Air conditioning in every room
Intruder alarm system
Wi-Fi-controlled heating and security system
Natural daylight in all bathrooms
Outdoor Living

The beautifully landscaped garden has been designed to create a peaceful and private outdoor retreat, featuring:

Automatic irrigation system
Ornamental trees and hedges with ambient lighting
Private saltwater swimming pool with heat pump
Covered outdoor dining area, fully equipped for barbecues and refrigeration, perfect for entertaining family and friends

The garage also provides private parking, a technical room, and a dedicated laundry area.

Prime Location

Located in Praia das Maçãs, one of the most desirable coastal villages in the Sintra region, this villa offers an exceptional lifestyle surrounded by nature while being just moments from the beach.

Restaurants, cafés, local shops, and everyday amenities are all within walking distance, allowing you to fully embrace the charm of coastal living.

The property also enjoys excellent access to Lisbon, Cascais, and Humberto Delgado International Airport, while some of Portugal's leading international schoolsincluding tasis portugal, CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), and St. Julian's Schoolare approximately 20 minutes away.

This is a rare opportunity to acquire a beautifully renovated home in one of the most sought-after locations on the Sintra coastline, offering the perfect balance of comfort, privacy, and quality of life.

About Us

HB Luxury Real Estate has established itself as a specialist in Portugal's Prime Residential and Investment Property markets.

Our experienced team offers a comprehensive range of premium services, providing expert guidance throughout every stage of the buying, selling, or letting process, including legal, tax, and banking assistance.

Working closely with our international partner offices and network of consultants, we maintain a strong presence in Portugal's most prestigious locations, including Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast, and the Algarve.

HB Luxury Real Estate

Life is made of change.

AMI Licence No. 18333
Categoria Energética: A
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