Villa de construção nova em Almoçageme, Distrito de Lisboa

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate esta oportunidade rara de adquirir uma moradia contemporânea com Piscina e Jardim próxima da prestigiada vila costeira das Azenhas do Mar. Projetada para o estilo de vida moderno e integrada de forma orgânica no terreno natural, esta moradia é um exemplo único de arquitetura sustentável e de alto padrão, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, privacidade ,elegância e funcionalidade Respeitando a Natureza circundante onde pode ouvir o barulho do Mar e sentir a envolvência
Dos Pinheiros .É uma casa Inteligente com domótica e sistemas de ultima geração que garantem máxima
Eficiência energética.

Imóvel que combina arquitetura contemporânea com eco engenharia. A apenas 1 km da Praia da Aguda e a minutos da icónica costa de Sintra, a propriedade oferece luxo ,tranquilidade , luz natural e eficiência energética durante todo o ano.

Inserida em Terreno com 650m2 a casa privilegia o conforto e a sustentabilidade, tornando-a ideal para famílias modernas, profissionais remotos ou compradores internacionais que procuram um refúgio costeiro refinado perto de Lisboa. Concebida com clareza e luz natural em mente, a Moradia apresenta grandes janelas, linhas limpas e uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores.

Distribuída por 2 Pisos

Piso 0
- Amplo Hall
-Roupeiro de visita no Hall
- Quarto com roupeiro
- Casa de Banho Social completa
- Salão de Estar e Sala de refeições em Open Space, com acesso direto ao jardim e à piscina.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Marca Siemens
- Lavandaria equipada com maquina Secar Roupa e Maquina de Lavar Roupa
- Zona técnica

Piso 1
- Amplo Hall de distribuição ás 3 Suítes
- Magnifico Terraço onde poderá desfrutar de magníficos e únicos pores do Sol da zona sobre o Mar
- Master Suíte com fantástica varanda e roupeiros
-1Suite com varanda e roupeiro
-1 Suíte com roupeiro
-Amplo roupeiro no Hall do 1 Piso

-Piscina com 29m2
-Um jardim com um projeto paisagístico cuidadosamente elaborado
-Estacionamento para três veículos.

* Prazo conclusão de obra Abril de 2026*

* Fotos reais em breve *

Acabamentos de alta qualidade e construção energeticamente eficiente garantem conforto, durabilidade e baixos custos operacionais.

Eco tecnologia e Sistemas Inteligentes:

A casa incorpora um conjunto completo de sistemas de alto desempenho concebidos para uma vida sustentável e eficiência a longo prazo:

Equipamentos :
-Certificação de Energia A+.
-Sistema climático com bomba de calor para aquecimento, arrefecimento e água quente (4 vezes mais eficiente do que o ar condicionado).
-Toalheiros elétricos
-8 painéis solares fotovoltaicos com 2 x armazenamento de baterias e inversor híbrido para autonomia energética (poupança de energia a 100% no verão).
-Sistema de ventilação VMC de dupla corrente para ar filtrado, conforto térmico e controlo da humidade.
-Automatização de casa inteligente KNX que controla iluminação, persianas, clima, CCTV e acesso através de ecrã tátil e/ou APP Compatível com Alexa, Google e Siri.
-Rega automática
-Vídeo Porteiro
-Carregamento EV para veículos Elétricos
-Iluminação Exterior

-Imóvel perfeito para morada permanente , casa de Férias ou para Alojamento Local devido á sua localização . Mais do que uma casa é um estilo de vida . Acorde com o barulho relaxante que o mar proporciona e viva a autenticidade de uma das regiões mais mágicas de Portugal .

A localização ideal para quem procura desfrutar da vida junto ao mar, com restaurantes requintados, comércio local, e todo o tipo de comércio e serviços nas redondezas. A 5 minutos de distância do centro de Colares, e da Praia das Macas e Praia Grande a 10 minutos do centro Histórico de Sintra e apenas a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional . A 20 minutos de Cascais e da Ericeira . A 20 minutos dos principais Colégios privados American International School of Lisbon e a primeira unidade da TASIS em Portugal (The American School of Switzerland) , a 15 minutos do conceituado Colégio do Ramalhão. Hospital de Sintra e Hospitais CUF (Cascais e Sintra) 20 minutos.

Venha conhecer e deslumbre se

Sobre nós:
A hb luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento 'Prime' na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.

Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo e Algarve.

A vida é feita de mudanças

HB Luxury Real Estate AMI 18333

Contemporary Sustainable Villa with Sea Views near Azenhas do Mar

Discover this exceptional contemporary villa with swimming pool and landscaped garden, located near the prestigious coastal village of Azenhas do Mar, one of Portugal's most iconic seaside settings.

Organically integrated into the natural terrain, this high-end property combines modern architecture, sustainability, and smart technology, offering a refined lifestyle defined by comfort, privacy, and elegance. Surrounded by pine trees and just moments from the ocean, the home allows you to wake up to the sound of the sea and enjoy unforgettable sunsets over the Atlantic.

Set on a 650 sqm plot, the villa is flooded with natural light thanks to its large windows, clean architectural lines, and seamless indoor-outdoor connection. Designed for modern living, it is ideal as a primary residence, holiday home, or exclusive coastal retreat near Lisbon.

The house features four bedrooms, including three suites, spacious open-plan living and dining areas, a fully equipped Siemens kitchen, and generous outdoor spaces with a 29 sqm swimming pool, landscaped garden, and parking for three vehicles.

Built with A+ energy certification, this smart home includes photovoltaic solar panels with battery storage, heat pump climate system, KNX home automation, EV charging, and advanced ventilation systems ensuring maximum comfort with minimal environmental impact.

Located just 1 km from Praia da Aguda, minutes from Sintra, and only 30 minutes from Lisbon and the international airport, this is more than a property it is a lifestyle defined by nature, light, and sophistication.

Completion scheduled for April 2026

2) Property Portals (Idealista / Rightmove / JamesEdition - Clear & Professional)

4-Bedroom Contemporary Villa with Pool | Azenhas do Mar, Sintra

Modern 4-bedroom villa with swimming pool and garden, located near Azenhas do Mar, one of Sintra's most sought-after coastal areas. Set on a 650 sqm plot, the property combines contemporary design with sustainable construction and smart-home technology.

Layout:

2 floors

4 bedrooms (3 en-suite)

Open-plan living and dining room

Fully equipped Siemens kitchen

Laundry room and technical area

Large terrace with sea sunsets

29 sqm swimming pool

Landscaped garden

Parking for 3 cars

Key Features:

A+ Energy Certification

Heat pump for heating, cooling & hot water

8 photovoltaic solar panels with battery storage

KNX smart home system

Double-flow ventilation (VMC)

Automatic irrigation, video intercom & exterior lighting

Located 5 minutes from Colares and local beaches, 10 minutes from Sintra Historic Center, 30 minutes from Lisbon and the airport, and close to international schools and hospitals.

Ideal as a permanent residence, holiday home, or investment property.

Expected completion: April 2026
Categoria Energética: A+
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