Villa em Lisboa, Distrito de Lisboa

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento na Quinta de Santo António, um conjunto imobiliário de prestígio situado na zona histórica da Ameixoeira (Lumiar), Lisboa. Esta propriedade, que combina o charme de um palacete histórico com um vasto potencial construtivo, conta com um estudo arquitetónico detalhado (PIP) de junho de 2026, desenhado para maximizar a valorização do ativo face ao atual PDM.
Dados Métricos e Projeto (Junho 2026):
A propriedade estende-se por uma área total de terreno de aproximadamente 4.118 m², com um projeto que equilibra de forma sofisticada a herança histórica e a construção contemporânea:
Área Bruta de Construção (ABC) Total: ~3.613 m²
ABC Acima do Solo: 2.006,60 m² (distribuídos por R/C, 1.º Andar e Sótão aproveitado).
ABC Abaixo do Solo: 1.606,60 m² (Pisos -1 e -2), destinados a estacionamento privativo e áreas técnicas, resolvendo uma das maiores carências da zona histórica.
Composição do Empreendimento:
Corpos A, B e C: Reabilitação integral de ruínas existentes, preservando a traça original e a memória histórica.
Corpo D: Construção nova de raiz, com linguagem arquitetónica contemporânea.
Espaços Exteriores: Mais de 3.280 m² de logradouro e jardins românticos, incluindo a preservação de elementos icónicos como o antigo Pombal.
Localização Estratégica:
Situada na freguesia de Santa Clara, a Quinta beneficia do sossego absoluto de uma 'vila' histórica dentro da capital:
Acessibilidade: Junto ao Eixo Norte-Sul, permitindo chegar ao centro de Lisboa em 15 minutos.
Transportes: Apenas a 10 minutos a pé da estação de Metro da Ameixoeira (Linha Amarela).
Envolvência: Rodeada por colégios de prestígio, ciclovias e o Parque da Ameixoeira, oferecendo uma qualidade de vida única que combina natureza e urbanidade.
Destaques para o Investidor:
Projeto Atualizado: O PIP de 2026 reflete as mais recentes normas urbanísticas e técnicas, reduzindo riscos de aprovação.
Benefícios Fiscais: Imóvel inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Santa Clara, com potencial acesso a incentivos fiscais associados à reabilitação urbana (IVA reduzido, isenções de IMI/IMT conforme legislação em vigor).
Versatilidade: Ideal para um condomínio residencial de luxo, residência sénior premium ou sede corporativa de prestígio.
A Quinta de Santo António não é apenas um terreno ou uma ruína; é um projeto de arquitetura maduro, pronto para ser transformado num dos empreendimentos mais exclusivos do Lumiar.
Para consulta da memória descritiva, plantas detalhadas e agendamento de visita, contacte-nos.
Categoria Energética: B-
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