Villa em Santarém, Distrito de Santarém

Localizada no Clube de Campo de Santo Estêvão, um condomínio fechado de baixa densidade, esta moradia de tipologia T4+1 (4 quartos e 1 escritório) destaca-se pelo conforto e privacidade num ambiente verde e sereno. Este condomínio afirma-se como um verdadeiro refúgio de alto padrão no campo, oferecendo total tranquilidade e infraestruturas desportivas exclusivas, tais como campo de golfe e equitação, estando a menos de uma hora de Lisboa. A propriedade insere-se numa envolvente de campo verde, beneficiando de um grande distanciamento entre os lotes vizinhos.
Com uma arquitetura de estilo tradicional português desenhada para oferecer todo o conforto contemporâneo, a casa está implantada num lote de 2.226 m² e tem 369,40 m² de área bruta de construção. A distribuição interior é funcional e fluida. As divisões ligam-se através de corredores amplos e têm tetos com 3,40 metros de altura, o que assegura excelente luminosidade natural. A master suite está orientada de forma a ter vista direta para a piscina e o jardim. Um detalhe interior muito especial é o facto de um dos espaços ter sido convertido numa pequena capela privada. Nos acabamentos, destacam-se o soalho em madeira de Jatobá e a cozinha totalmente equipada com bancadas em pedra Lioz. A propriedade é comercializada com a mobília completa incluída no valor de venda.
A infraestrutura técnica e a eficiência energética (Classe A) são pontos fortíssimos desta casa. A climatização é feita por uma bomba de calor geotérmica suportada por quatro sondas verticais a mais de 100 metros de profundidade. Este sistema alimenta o piso radiante presente em toda a habitação de forma altamente eficiente: por cada seis unidades de energia geradas, cinco provêm do subsolo e apenas uma resulta de consumo elétrico. A zona social dispõe ainda de um recuperador a lenha de dupla face, que serve a sala de estar e a sala de jantar.
No exterior, o enorme jardim integra os sobreiros originais do terreno e inclui uma piscina de água salgada com deck em madeira, passagens em calçada portuguesa e uma área para churrasco. O lote conta ainda com um anexo de apoio ao jardim e uma casa de máquinas. O abastecimento de água para a piscina e rega é totalmente autónomo, garantido por um furo.
Resumo das Características:
Tipologia: T5 (4 quartos + 1 escritório)
Áreas: Lote com 2.226 m² | Área Bruta: 369,40 m² | Área Útil: 255,89 m²
Eficiência e Climatização (Classe A): Geotermia com piso radiante, painéis solares, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, e recuperador de calor.
Exterior: Piscina de água salgada, barbecue, anexo e sala de máquinas. Estacionamento para mais de 3 viaturas com possibilidade de carregador para veículos elétricos.
Condomínio: Refúgio de alto padrão com segurança 24h, gestão centralizada e acesso a campo de golfe (18 buracos), centro hípico, ténis, clubhouse, parque de merendas e lago natural.
O valor do condomínio é de 420€ anuais.

Localização e Estilo de Vida
Esta villa situa-se num enclave privilegiado para quem valoriza o lazer, o desporto e a proximidade a serviços premium:
0 km - Santo Estêvão Golfe: Acesso imediato ao campo de 18 buracos.
0,5 km - Clubhouse & Restaurante: Gastronomia e convívio à porta de casa.
1 km - Centro Hípico: Instalações de excelência para os amantes da equitação.
2 km - Lago Natural: Espaço sereno para contemplação e lazer ao ar livre.
11 km - Benavente (Centro): Proximidade a serviços, comércio e pontos culturais.
17 km - Freeport Lisboa Fashion Outlet: Referência de shopping em Alcochete.
18 km - Marginal de Alcochete: Famosa pela sua restauração e vida noturna.
19 km - Reserva Natural do Estuário do Tejo: Santuário de biodiversidade.
58 km - Aeroporto Humberto Delgado: Ligação rápida à capital e ao mundo.
Acessos Rodoviários:
7 min - A13: Ligação estratégica para as direções de Santarém ou Algarve.
35 min - Lisboa: Acesso direto através da Ponte Vasco da Gama.

Esta é a oportunidade de adquirir uma residência de prestígio que funde o charme clássico com a tecnologia de vanguarda.
Categoria Energética: A
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