Villa em Alfeizerão, Distrito de Leiria

Se procura um imóvel com charme, sol todo o dia e potencial ilimitado, encontrou a sua oportunidade!

Esta moradia T1 com logradouro está situada no centro de Alfeizerão, rodeada de comércio, serviços e praias deslumbrantes a poucos minutos.Sol todo o dia, no centro da vila e com tudo à mão.

Áreas do imóvel:
* Área bruta: 22,40 m²
* Sala/cozinha: 12,30 m²
* Quarto: 5,00 m²
* WC: 5,30 m²
* Logradouro: 24,40 m²

Potencial de valorização:
* Possui pedido de certificação do RJEU
* Confirmação da Câmara Municipal de Alcobaça da possibilidade de construir rés-do-chão, 1º andar e sótão, com ocupação 100% da área de implantação
* Excelente oportunidade para ampliar ou investir

Localização privilegiada:
* Comércio, cafés, pastelarias e restaurantes a poucos passos
* Farmácia, mini-mercado e serviços essenciais à porta
* Campo de futebol e espaços para crianças
* Mercado mensal e praça semanal

Praias e lazer a minutos:
* São Martinho do Porto - baía em concha
* Salir do Porto - dunas impressionantes
* Nazaré - ondas gigantes mundialmente famosas
* Foz do Arelho - onde a Lagoa de Óbidos encontra o Oceano Atlântico

Bons acessos:
* 50 minutos de Lisboa
* 25 minutos de Leiria
* 10 minutos de Caldas da Rainha
* 15 minutos de Alcobaça

Destaques:
* Sol todo o dia
* Centro da vila com tudo à mão
* Potencial construtivo excecional
* Vila acolhedora e em constante valorização

Não perca esta oportunidade!Moradia pronta para expandir ou transformar, uma oportunidade única no mercado.

Smiles 4U - o seu sorriso mora aqui!

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1-Bedroom house in ruins with a backyard - Center of Alfeizerão - Unique opportunity!

If you're looking for a property with charm, all-day sunlight, and unlimited potential, you've found your opportunity.

This 1-bedroom house with a private courtyard is located in the center of Alfeizerão, surrounded by shops, services, and stunning beaches just minutes away.
All-day sun, right in the heart of the village with everything within reach.

Property areas:
Gross area: 22.40 m²
Living room/kitchen: 12.30 m²
Bedroom: 5.00 m²
Bathroom: 5.30 m²
Courtyard: 24.40 m²

Value potential:
Application submitted for RJEU certification
Confirmation from the Alcobaça City Council of the possibility to build a ground floor, first floor, and attic, with 100% lot coverage
Excellent opportunity to expand or invest

Prime location:
Shops, cafés, bakeries, and restaurants just steps away
Pharmacy, mini-market, and essential services at your doorstep
Soccer field and children's play areas nearby
Monthly market and weekly town square market

Beaches and leisure just minutes away:
São Martinho do Porto - shell-shaped bay
Salir do Porto - impressive dunes
Nazaré - world-famous giant waves
Foz do Arelho - where the Óbidos Lagoon meets the Atlantic Ocean

Easy access:
50 minutes from Lisbon
25 minutes from Leiria
10 minutes from Caldas da Rainha
15 minutes from Alcobaça

Highlights:
All-day sunlight
Central village location with everything nearby
Exceptional construction potential
Welcoming and steadily appreciating area

Don't miss this opportunity.
A property ready to expand or transform, a truly unique opportunity on the market.

Smiles 4U - your smile lives here!
Categoria Energética: Isento
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