Terra em Setúbal, Distrito de Setúbal

Terreno Estratégico com 4,27 Hectares - Vale da Rosa / Manteigadas, Setúbal

Oportunidade Única:

Apresentamos um terreno de dimensões excecionais com 42.750 m² (4,275 ha), estrategicamente posicionado na transição entre o espaço urbano de Setúbal e a serenidade rural. Localizado na zona da Estrada das Santas, este ativo beneficia da fertilidade reconhecida das 'baixas do Sado' e de uma conectividade ímpar.

Um Ativo com Múltiplas Valências:
A diversidade deste terreno permite uma ampla gama de projetos e rendimentos imediatos ou futuros:

- Exploração Agrícola de Alta Qualidade: Solo fértil composto por vinha, olival, sobreiros (montado), árvores de fruto, horta e pinhal.

- Potencial de Negócio e Logística: Dada a sua área e localização, apresenta características ideais para a instalação de estaleiros, armazéns ou unidades de logística.

- Turismo e Lazer: Enquadramento perfeito para projetos de Turismo Rural ou espaços de lazer que aproveitem a biodiversidade e a vista sobre a serra.

- Investimento Estratégico: Localizado numa zona de expansão acentuada da cidade de Setúbal, garantindo uma valorização patrimonial contínua.

- Em solo urbano de acordo com a Carta do Regime do Uso do Solo

Conectividade Privilegiada:
A localização é um dos fatores críticos de sucesso deste imóvel:

- 10 minutos: Centro de Setúbal, Porto de Setúbal, Estação Ferroviária e IPS (Instituto Politécnico).

- Acessos Rápidos: Ligação direta à A12 e A2.

- 35 minutos: Cidade de Lisboa e Aeroporto.

Porquê a Gaiphedra Imobiliária?
Na Gaiphedra, compreendemos que ativos desta dimensão exigem um acompanhamento rigoroso. Com mais de 30 anos de experiência, garantimos uma transação tranquila e segura.

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Categoria Energética: Isento
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