Terra em Baião, Distrito do Porto

Oportunidade de Investimento: Lote Urbano Premium em Campelo, Baião

Excelente lote de terreno urbano para construção em loteamento consolidado, localizado na Rua de Leiras, em pleno coração de Campelo, Baião. Com uma área total de 2.027 m², este terreno oferece uma viabilidade de construção excecional para projetos de habitação multifamiliar, comércio ou serviços.

Parâmetros Técnicos do Lote

O terreno permite um projeto de escala relevante, com alta densidade construtiva:

- Área Total do Lote: 2.027 m²

- Área de Implantação: 700 m²

- Área Bruta de Construção: 3.472 m²

- Capacidade: Até 4 pisos, 12 fogos

- Flexibilidade: Destinado a uso habitacional, comércio ou serviços.

Localização e Envolvência

Situado numa zona central de Campelo, o imóvel beneficia de uma infraestrutura completa e de uma localização privilegiada junto aos principais serviços e equipamentos públicos da vila:

- Administração e Serviços: Posto dos Correios e Auditório Municipal.

- Saúde e Segurança: Centro de Saúde, Farmácia Queirós Cunha e Associação de Bombeiros Voluntários.

- Acessibilidade: Zona com excelentes acessos e centralidade, garantindo facilidade de escoamento para o mercado imobiliário local.

Porquê investir neste Lote?

Pronto a construir: Terreno urbano inserido em loteamento.

Escala: Ideal para promotores imobiliários que procuram um projeto residencial sólido de 18 frações.

Versatilidade: Possibilidade de combinar habitação com espaços comerciais ou serviços.

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Categoria Energética: Em processo
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