Apartamento em Paris Cidade, Paris

Paris 16ime, 77 m2 plano para venda, estacionamento & caves centro de Paris. No 16o arrondissement, em uma rua de sentido único que liga a Place Victor-Hugo à Rue Saint-Didier, estamos oferecendo uma encantadora propriedade de 4 quartos 77sqm - compreendendo duas unidades que podem ser combinadas - situada em um sossego. Um é atualmente alugado e foi renovado. Todo o charme de um corte.
A unidade de 44m2 virada a sul foi renovada e é vendida arrendada (arrendamento mobilado); possui um hall de entrada com um armário, um banheiro separado, uma cozinha separada, uma sala de estar e um quarto principal com um guarda-roupa e chuveiro, todos beneficiando de excelente luz solar e uma vista desobstruída sobre os telhados. A segunda unidade (33m2) enfrenta o norte, com vista para o pátio do edifício e seu jardim.
É composto por um hall de entrada, uma cozinha separada, uma casa de banho com WC, um quarto e uma sala de estar com um guarda-roupa. Esta unidade requer algumas atualizações cosméticas e funciona inteiramente com eletricidade; é ideal como um *pied-à-terre* ou uma primeira casa de banho, e também tem um excelente potencial de aluguer. Nenhuma unidade é negligenciada; ambos estão localizados em um andar superior servido por um elevador e apresentam vidros duplos. A propriedade inclui dois espaços de armazenamento ao ar livre.
As comodidades do edifício incluem uma sala de armazenamento de bicicletas, uma área de descarte de lixo e um zelador no local. O rendimento do aluguel excede 5%. As taxas de serviço são de 243/mês, cobrindo água fria para ambas as unidades. A localização está fechada para todas as lojas, incluindo o mercado de Saint-Didier e um supermercado, bem como estações de metrô; fica a 10 minutos a pé dos Champs-Élysées e a uma curta distância do Trocadéro.
Custos anuais estimados: entre 1.120 e 1.570/ano Preços médios de energia indexados para os anos de 2021 a 2023. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em . Agente único (vídeo de uma das duas unidades está disponível mediante solicitação).