Apartamento em Lisboa, Distrito de Lisboa

Este apartamento T3, integralmente reabilitado, destaca-se pela resposta clara às exigências da vida urbana familiar: centralidade, luz natural abundante e uma otimização rigorosa do espaço. Com duas frentes solares, a habitação beneficia de uma luminosidade constante ao longo do dia, aliada a um isolamento térmico e acústico de padrão contemporâneo.

Organização e Funcionalidade:
A planta foi desenhada para separar com critério a área social da zona de descanso. A sala, com 20 m², configura-se como o núcleo central para convívio, comunicando de forma fluida com os restantes ambientes. Na área privada, os três quartos oferecem áreas generosas, com especial destaque para a suíte principal, que integra um closet independente uma solução funcional que maximiza a arrumação e liberta a área útil de circulação.

Cozinha e Eficiência Quotidiana:
A cozinha, com 10 m², foi planeada para uma utilização imediata e sem necessidade de investimentos adicionais. Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar louça e roupa, combinado e termoacumulador), combinando uma estética limpa com superfícies de trabalho práticas e fáceis de manter.

Conforto e Engenharia de Materiais:
O comportamento térmico do imóvel foi priorizado através da instalação de caixilharia em PVC com vidros duplos, sistema oscilo-batente e estores elétricos com corte térmico. O teto falso com iluminação LED embutida em todas as divisões garante uma luz homogénea e de baixo consumo. Para maior flexibilidade futura, o apartamento dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado e, ao nível da segurança, de uma porta blindada de alta fiabilidade. As instalações sanitárias seguem a mesma linha de modernidade, equipadas com loiças suspensas que facilitam a higienização e ampliam visualmente o espaço.

Potencial e Prontidão de Entrega:
O imóvel beneficia de um projeto de homestaging já executado. Esta intervenção permite não só habitar o espaço no próprio dia da escritura, mas também representa uma vantagem clara para investidores que procurem colocação imediata no mercado de arrendamento qualificado, minimizando o tempo de imóvel vazio. O edifício, de ambiente familiar, verá as suas escadas interiores pintadas e renovadas a curto prazo, valorizando o património global do condomínio.

Em Destaque:
- Tipologia T3 totalmente renovada e a estrear.
- Suíte privativa com closet integrado.
- Cozinha de 10 m² integralmente equipada com eletrodomésticos encastrados.
- Caixilharia em PVC, vidros duplos e estores elétricos com isolamento térmico.
- Duas frentes solares com excelente exposição natural.
- Projeto de homestaging incluído, pronto a habitar.

Localização:
Inserido num bairro consolidado e marcadamente familiar, o apartamento beneficia da proximidade a uma rede completa de comércio local, serviços essenciais, escolas e transportes públicos. A localização permite gerir o dia a dia com autonomia pedonal, sem abdicar de acessos rápidos aos principais eixos rodoviários da cidade.

Uma escolha segura para quem valoriza a arquitetura de interiores funcional, o conforto térmico e a conveniência de um imóvel onde a modernidade já está assegurada. Agende a sua visita para avaliar a qualidade dos acabamentos e a envolvência do espaço.
Categoria Energética: F
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