Villa em Santa Bárbara, Distrito de Lisboa

Apresentamos esta propriedade com enorme potencial, ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, situada numa zona tranquila do concelho da Lourinhã.

Implantada num generoso terreno com 1.935 m² e excelente frente de estrada, esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e pelas diferentes possibilidades de aproveitamento.

Moradia principal T3

A moradia principal desenvolve-se ao nível do rés-do-chão e é composta por:

Corredor de distribuição

Sala de estar

Cozinha

Casa de banho

3 quartos

Dispõe ainda de sótão com acesso exterior e terraço, atualmente destinado a arrumos, mas com compartimentação e acabamentos semelhantes aos de habitação, incluindo sala, cozinha, instalação sanitária e quartos, oferecendo um interessante potencial de aproveitamento adicional.

Habitação adicional (T1)

Ligada à moradia principal encontra-se uma zona mais antiga da propriedade, composta por:

Ampla sala (antiga adega)

Cozinha

Casa de banho

1 quarto

Este espaço permite criar uma segunda habitação independente, ideal para alojamento de familiares, arrendamento ou outro tipo de rentabilização.

Anexos e áreas de apoio

A propriedade dispõe ainda de várias dependências destinadas a arrecadação, com acabamentos simples, que podem ser adaptadas a diferentes utilizações.

Terreno com elevado potencial construtivo

O terreno possui certidão de destaque emitida pela Câmara Municipal da Lourinhã, permitindo a criação de uma parcela autónoma destinada a construção.

De acordo com os parâmetros urbanísticos disponíveis, o lote resultante poderá permitir a construção de até três moradias, com:

Implantação até 60%

Área de implantação aproximada de 600 m²

Índice de construção de 0,8

Altura máxima de 7 metros

O destaque ainda não se encontra registado, podendo ser formalizado em função da estratégia e interesse do futuro comprador.

Potencial de valorização

Embora a construção apresente uma estrutura sólida, os acabamentos encontram-se datados face às exigências atuais de conforto térmico e acústico, representando uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização do imóvel.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades:

Habitação própria com grande terreno

Duas habitações no mesmo imóvel

Projeto de reabilitação com valorização

Desenvolvimento imobiliário com construção de moradias

Uma oportunidade rara para quem procura espaço, versatilidade e forte potencial de investimento na região da Lourinhã.

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As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativa, não vinculativa, não dispensando a consulta da mediadora.
Categoria Energética: E
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