Villa em Sezimbra, Distrito de Setúbal

Moradia em banda (gaveto) inserida em condomínio, totalmente remodelada e localizada a apenas 300 metros da Praia da Califórnia, em Sesimbra. O imóvel destaca-se pelos acabamentos de segmento premium, equipamento de alta tecnologia e uma localização que permite acesso direto via Estrada das Argéis (M585), evitando o trânsito do centro da vila.

Características do Imóvel:

Tipologia e Implantação: Moradia de 2 pisos com duas frentes, beneficiando de excelente exposição solar e privacidade acrescida por ser fração de gaveto.

Área Exterior: Dispõe de varanda com vista mar (equipada com cortinas elétricas) e zona de lazer com piscina privada aquecida. A piscina aquecida, inclui sistema de ondulação (investimento de 37.500€), iluminação noturna e vedação em vidro de segurança.

Climatização e Conforto: Equipamento de Ar Condicionado (marcas LG e Mitsubishi) na sala e quartos. Caixilharia em PVC com sistema oscilobatente para isolamento térmico e acústico superior.

Cozinha e Interiores: Cozinha integralmente nova, com bancadas em mármore e equipada com eletrodomésticos Siemens de alta gama (Frigorífico Americano, Placa, Exaustor, Máquinas de Lavar/Secar Roupa e Loiça). WCs revestidos a mármore.

Segurança e Tecnologia: Sistema de alarme com vídeo vigilância.

Outras Valências:
Estacionamento: 2 lugares exclusivos no condomínio.
Arrumação: Armários embutidos novos em todas as divisões.

Situação Legal / Investimento: Processo de licenciamento para Alojamento Local (AL) em fase final, oferecendo potencial imediato de rentabilidade.

Condições de Negócio:
Disponibilidade para permuta por imóvel na Zona Alenquer (raio de +- 50km). De valor inferior ao que está a vender.

Imóvel pronto a habitar, aliando a proximidade balnear à sofisticação de uma renovação contemporânea.

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Categoria Energética: D
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