Villa em Santarém, Distrito de Santarém

Situada na Moçarria, a breves minutos de Santarém, esta propriedade de características únicas representa a essência da herança agrícola portuguesa, aguardando agora um novo capítulo de sofisticação e rentabilidade.
Num momento em que as periferias da Grande Lisboa se consolidam como o novo polo de desenvolvimento residencial, agro-industrial e turístico de luxo, esta Quinta posiciona-se como um ativo imobiliário de enorme interesse.
Embora o tempo tenha deixado a sua marca na estrutura atual, a volumetria e a diversidade de edifícios revelam a grandiosidade de outros tempos. Esta propriedade funcionou outrora como um organismo auto-sustentável e produtivo e é composta pelos seguintes edifícios:

- Casa Principal
- Lagar de azeite
- Adega para produção de vinho, a qual inclui
- Destilaria
- Cavalariças
- Escritório da administração
- Casas de encarregados e trabalhadores
- Celeiro
- Armazéns para alfaias agrícolas e de apoio à atividade agrícola
- Mina de água, com tanque e condutas.

A Quinta tem as seguintes características:
1.Área total de 21,45 ha (214.520 m2)
- Dimensão excelente para projectos agro-florestais e turísticos;
2. Classificação Principal: situa-se maioritariamente em Espaço Agrícola de Produção Tipo II
- Alguma restrição a novas construções mas permite usos complementares;
3.Condicionantes ambientais: existe uma faixa a poente, junto a uma linha de água, enquadrada em RAN, REN e EEM
- Restringe a implantação na faixa poente por um lado mas, por outro, reforça o valor paisagístico e ambiental;
4. Edificações Existentes: 1.165 m2 de implantação, em estado degradado ou pré-ruína
- Permite a reabilitação/reconstrução do edificado (direito adquirido), o que valoriza a propriedade;
5. Edificabilidade Máxima (Nova):
- Habitação, 500 m2 (parcela mínima de 40.000 m2)
- Industrial e Agro-florestal, 5.000 m2
6. Acessos e infra-estruturas: confronta com o eixo viário principal, Rua do Picaró, e possui água e eletricidade
- Boas acessibilidades e infra-estruturas aumentam o potencial comercial.

Enquanto Investimento, a Quinta dos Cardeais tem viabilidade para projetos diversos, a saber:
- Investimento agrícola puro;
- Investimento Agro-Industrial;
- Habitação / Turismo Rural.

A escassez de propriedades com esta densidade construtiva e histórico agro-industrial torna-a um investimento seguro e diferenciador, numa paisagem ribatejana com um recorte ondulante, com diversas linhas de água e excelente exposição solar
A dinâmica de expansão de Lisboa valorizou o eixo de Santarém como uma alternativa premium.
A Moçarria beneficia de uma privacidade absoluta sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários (A1,A15, A13), permitindo uma ligação rápida à capital, ao aeroporto, às praias do Oeste e a todo o território sul de Portugal.

Informação adicional

Visitas disponíveis em: Português, Inglês, Francês, Espanhol e Italiano.

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Categoria Energética: F
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