Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

Marselha 7 – 50 m da praia catalans – QUIET Apartamento T2 – 40 m2 – completamente renovado – 1o andar com elevador

Idealmente localizado no coração do altamente procurado 7o arrondissement de Marselha, a apenas 50 metros da Praia Catalans, perto de todas as comodidades, lojas, escolas, transportes e acesso à auto-estrada, este brilhante apartamento de 2 quartos de 40 m2 oferece um ambiente de vida excepcional entre o mar e o centro da cidade.

Situado no 1o andar com acesso por elevador em um prédio com charme discreto e uma fachada Art Deco, o apartamento se beneficia de um aspecto voltado para o sul e rara tranquilidade graças à sua abertura para um pátio interior, protegido da agitação urbana.

Completamente renovado em 2026, compreende uma abertura de hall de entrada para uma agradável sala de estar com um salão e uma moderna cozinha equipada e equipada. O primeiro quarto possui um guarda-roupa embutido e um grande closet. O segundo quarto, separado da sala de estar por uma elegante divisória de vidro, pode ser usado como escritório, quarto de crianças ou quarto de hóspedes, dependendo das suas necessidades. Uma moderna casa de banho com um WC completa o layout.

A partir do momento em que você chega, o apartamento cativa com sua atmosfera quente, luz natural abundante, altura impressionante do teto de quase três metros e a qualidade de sua renovação.

Um apartamento turnkey, sem necessidade de mais trabalho, em uma das áreas mais procuradas de Marselha.

As vantagens
localização excepcional a 50 metros da Praia Catalans
Vista para o sul, localização tranquila com vista para um pátio interior
Apartamento totalmente renovado em 2026 (tinta, eletricidade, ar condicionado Daikin conectado reversível, nova cozinha e eletrodomésticos (frigorífico, forno, microondas, máquina de lavar roupa), janelas de PVC com vidro duplo, persianas de rolo elétrico, aquecedor de toalhas, fechadura de 3 pontos, vestiário, rodapés...)
Dois quartos ou um quarto + escritório
tectos altos (quase 3 metros)
Aquecimento central incluído nas taxas
Elevador (recentemente substituído), concierge
fibra óptica internet
Opção para comprar totalmente mobiliado
Tudo a uma curta distância: Catalans Beach 1 minuto, Jardins Palais e Pharo 3 minutos, Porto Velho 15 minutos, MUCEM 17 minutos, nibus (linhas 82, 82S, 83...) 1 a 3 minutos de distância, lojas, restaurantes, farmácia e transporte: no sopé do edifício
Estacionamento gratuito no bairro

Uma propriedade ideal para viver ou investir
Ideal como uma residência principal, para um comprador pela primeira vez ou um estudante, como uma casa de férias de praia ou investimento de aluguel.

As taxas de condomínio incluem aquecimento central, água quente e fria, elevador, manutenção e eletricidade de áreas comuns e um serviço de concierge.

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Número de unidades no condomínio: 464. Parte média anual das despesas (orçamento estimado) (água quente, água fria, aquecimento, eletricidade para áreas comuns, limpeza de áreas comuns, elevador, concierge): 1.693, ou 141 por mês, com processos judiciais em curso contra a associação do condomínio. As taxas são pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!