Villa em Bordéus, Gironda

A apenas 50 minutos de Bordeaux, no coração de um ambiente natural protegido, sem vizinhos imediatos, esta propriedade, composta por uma casa senhorial renovada e um local profissional turnkey (ideal para eventos), abrange 10. 3 hectares em um único bloco. A residência principal: Uma casa senhorial de pedra totalmente renovada que oferece quartos muito espaçosos. O piso térreo possui uma grande área de recepção, várias salas de estar, uma grande cozinha com despensa e salas de serviço.
No andar de cima, há cinco quartos espaçosos e uma casa de banho com banheira de hidromassagem e chuveiro. Um sótão de mais de 200 m2 completa a propriedade e oferece um potencial significativo de conversão. Atividade profissional: Um laboratório profissional de aproximadamente 400 m2, em conformidade com os regulamentos e aprovação veterinária, permitindo a retomada imediata da atividade (catering, catering institucional aproximadamente 300 refeições / dia).
Um saguão de recepção de aproximadamente 400 m2, atualmente em construção ( estanque), aumenta ainda mais o potencial de eventos do local. Construções: Uma garagem de 56 m2, uma garagem de 34. 5 m2 e cerca de 100 m2 de dependências que exigem renovação. Exterior: 10. 36 hectares (ha) de terra, parcialmente vedada, com terrenos paisagísticos, uma floresta, uma lagoa (alimentada por uma mola) e uma piscina de 4 x 8 m (dimensionada).
Características adicionais: PVC vidros duplos, aquecimento central a óleo (aquecimento no piso térreo, radiadores de ferro fundido no andar de cima), piso de carvalho sólido no andar de cima, internet de fibra óptica, sistema séptico individual (residencial e comercial), 25 minutos de Saint Andre de Cubzac, 30 minutos de Libourne ou Saint Emilion, 50 minutos de Bordeaux, 1 hora 30 minutos de Royan.
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