Apartamento em Bordéus, Gironda

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda localizado em Bordeaux (33300).

Descubra este belo duplex situado no último andar de um charmoso edifício de pedra totalmente renovado em 1900, no procurado bairro de Chartrons, em Bordeaux.
Com uma área de 60 m2 (Carrez Lei 40. 19 m2), este apartamento irá cativá-lo com o seu brilho, vistas desobstruídas e a privacidade que oferece no centro da cidade.

Ao entrar, você encontrará um espaço luminoso com um teto alto (2. 70 m), uma área de cozinha a ser equipada de acordo com suas preferências, bem como uma sala de banho funcional com vaso sanitário.
A escada de madeira crua leva o andar de cima para uma grande sala no sótão, otimizada com muito armazenamento embutido. Este belo espaço versátil pode acomodar um quarto grande, um escritório em casa confortável para trabalho remoto ou ser facilmente convertido em um segundo quarto para atender às suas necessidades, oferecendo assim um potencial real para adaptar esta propriedade.

Localizado na Place Saint-Martial, desfrute de uma localização privilegiada, a poucos passos da igreja, escolas de renome, o mercado de Chartrons, lojas de alimentos especiais e os cais de Bordeaux.
A linha B do bonde é acessível em poucos minutos a pé, facilitando todas as suas viagens.

Destaques da propriedade:
Local procurado no coração de Chartrons, muito perto da igreja de Saint-Martial.
Potencial de evolução permitindo a fácil criação de um segundo quarto no andar de cima.
Piso superior com elevador, oferecendo tranquilidade, luz e vistas desafogadas do telhado.

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.280
- Taxas de condomínio: 1.335 / ano (água, elevador, manutenção área comum)
- Condição da propriedade: Cozinha a ser equipada
- Sujeito ao status de condomínio
- 15 lotes, incluindo 12 unidades residenciais
- Apartamento no. 14
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): D (202)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): B (7)

Preço de venda: 228,000 (taxas de agência a pagar pelo vendedor)

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Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial da Sra. Caroline boitiaux, agente de vendas (EI), registrada no RSAC do DAX sob o número 484471206, sem a detenção de fundos, agindo em nome da sarl abriculteurs immobilier legal, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, com cartão profissional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris le-France Hall.