Apartamento em Bordéus, Gironda

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda localizado em Bordeaux Pey-Berland (33000).

Suas vantagens? Uma localização estratégica em uma rua pedonal e tranquila, a poucos passos do Palais de Justice, da Catedral de Saint-André e do Museu da Aquitânia, servido pelas linhas de bonde A & B e todos os serviços da cidade. Totalmente renovado em 2023 com recursos high-end, o apartamento oferece conforto moderno, preservando o charme do antigo.

Perfeito para investidores, profissionais ou compradores privados que desejam combinar uma residência primária, pied-à-terre ou aluguel mobilado de curto prazo (como o Airbnb), esta propriedade apela com seu uso versátil e rentabilidade potencial.

Layout da propriedade:
- Rés-do-chão (108 m2): entrada independente, espaçosa sala de estar com tectos altos, cozinha equipada high-end, dois quartos (ou espaços de trabalho), casa de banho contemporânea, WC separado.
- Porão (20 m2): bela sala abobadada, saudável e utilizável, ideal como uma sala de triagem, escritório, adega ou espaço de armazenamento, diretamente acessível a partir do apartamento.

Destaques:
- Bairro popular e animado, perto de todas as comodidades e transportes
- Duplo residencial + uso comercial
- Renovação recente com acabamentos premium
- Áreas comuns renovadas
- Luz-cheio através de-apartamento
- Endereço procurado em um edifício de pedra

Informações adicionais:
- Imposto sobre a propriedade: 1,181/ano
- Taxas anuais de manutenção: 1.300/ano
- Custo anual de aquecimento: 1.000 / ano
- Avaliação energética: A (61 kWhEP/m2. ano) / GHG: A (1 kg CO2/m2. ano)
- Co-propriedade de 2 lotes: apartamento (no. 1), adega (no. 7)
- Áreas comuns renovadas
- Não é necessário trabalho

Preço: 425,000 incluindo impostos (taxas a pagar pelo vendedor).
Referência: HDVA3429

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial do Sr. Hadrien Deramecourt, agente comercial (EI), rsac bordeaux 913 910 022, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris.