Villa em Bordéus, Gironda

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda localizada em Le Bouscat (33200).

Idealmente situado a poucos passos do altamente procurado Parc Bordelais, na fronteira de Bordeaux e Le Bouscat, esta propriedade com grande potencial oferece 250 m2 para ser totalmente renovado. Recuperando da rua, no coração de uma área residencial de alta qualidade e particularmente pacífica, esta casa encanta com total privacidade, protegido da vista e sem olhar para os vizinhos. Sua garagem privada permite estacionamento fácil e seguro de dois veículos na trama.

O edifício apresenta volumes generosos e espaços atualmente brutos aguardando sua visão para trazê-los à vida. Para ajudá-lo a realizar seu projeto sem problemas, uma licença de construção já foi aprovada pela prefeitura, incluindo a construção de uma piscina de 19 m2 integrada em um jardim de 360 m2. Planos arquitetônicos e renderizações visuais contemporâneas estão totalmente disponíveis, permitindo que você visualize imediatamente uma renovação elegante, moderna e de alta qualidade.

Se você deseja criar uma casa de família personalizada de prestígio, dividir a propriedade em dois apartamentos separados para um investimento de aluguel, ou estabelecer escritórios ou uma prática privada, a estrutura se adapta perfeitamente a todas as ambições profissionais ou familiares.
Este ambiente de vida privilegiado também se beneficia de uma localização estratégica, a poucos passos de escolas de renome, lojas locais, as comodidades do centro de Le Bouscat e transporte público, com linhas de bonde D e rotas de ônibus que fornecem acesso direto e rápido ao centro de Bordeaux.

Esta propriedade rara na área não está sujeita aos regulamentos de copropriedade e está ligada ao sistema de esgoto principal. Requer obras de renovação completas, oferecendo uma oportunidade única de controlar todos os acessórios futuros e consumo de energia (diagnósticos de desempenho de energia serão realizados após a renovação).

Preço de venda: 990.000, incluindo impostos (taxas de Abricultores pagas pelo vendedor).

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial do Sr. Deramecourt Hadrien, agente comercial (EI), registado no Registo Comercial e de Sociedade de Bordéus sob o número 913 910 022, sem a detenção de fundos de clientes, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital de 5.000, registado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria.
Com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em