Villa em Caldad da Rainha, Distrito de Leiria

Moradia T5 com terreno de 8.000 m² em Coto espaço para viver, receber e rentabilizar.

Há casas que resolvem uma necessidade.
E há propriedades que abrem possibilidades.

Esta moradia T5, está implantada num terreno com 8.000 m², em Coto, a poucos minutos das Caldas da Rainha.

Com 452,30 m² de área de construção, três pisos e uma envolvente marcada pela tranquilidade e pela natureza, é uma propriedade pensada para quem procura mais espaço, mais privacidade e uma vida com outro ritmo.

A localização permite viver num ambiente rural sem abdicar da proximidade à cidade.
Em poucos minutos chega às Caldas da Rainha, com escolas, hospital, supermercados, comércio, serviços e a reconhecida Praça da Fruta, mercado diário ao ar livre e um dos símbolos da cidade.

Uma casa preparada para a vida em família.

No rés-do-chão, a sala comum com lareira convida a longos serões, refeições partilhadas e momentos de descanso com vista para o exterior.

A cozinha equipada oferece a funcionalidade necessária para o dia a dia, enquanto o quarto neste piso permite receber familiares, criar um escritório ou assegurar maior comodidade a quem prefere evitar escadas.

Este nível inclui ainda instalação sanitária, lavandaria, varanda e alpendre, criando uma ligação natural entre o interior e o espaço exterior.

No primeiro andar encontra-se a zona mais privada da casa:

Master suite com closet;
Três quartos com roupeiro;
Casa de banho completa;
Duas varandas com vista para o vale.

As áreas foram pensadas para proporcionar conforto, organização e privacidade a uma família numerosa ou a quem gosta de receber.

Um T1 independente que amplia as possibilidades

Na cave, além da garagem para dois automóveis com portão automático e de uma elevada capacidade de arrumação, existe um apartamento T1 independente, composto por sala comum, kitchenette, quarto e casa de banho.

Este espaço pode ser utilizado para:

Receber familiares com total autonomia;
Criar alojamento para hóspedes;
Instalar um escritório independente;
Acomodar colaboradores;
Gerar rendimento através de arrendamento ou alojamento turístico, sujeito às autorizações aplicáveis.

É uma característica rara e especialmente relevante para quem procura uma propriedade capaz de conciliar habitação e rendimento.

O exterior: 8.000 m² para dar forma a um projeto

O terreno encontra-se murado e vedado, oferecendo privacidade e segurança.

A propriedade está implantada numa zona elevada, beneficiando de uma vista ampla sobre o vale e de uma envolvente rural muito tranquila, com vizinhança dispersa e acesso por uma rua sem saída.

O jardim já existente cria um espaço agradável para refeições ao ar livre, festas familiares, tardes de descanso ou brincadeiras das crianças.

Mas o verdadeiro valor está no que ainda pode ser criado:

Piscina e zona de solário;
Jardim de grandes dimensões;
Horta biológica;
Pomar ou espaço agrícola;
Zona para animais;
Campo de jogos;
Espaço para eventos familiares;
Projeto de turismo rural;
Alojamento de charme;
Retiro de bem-estar;
Espaço para workshops, experiências gastronómicas ou atividades ligadas à natureza.

O poço existente poderá ser aproveitado para a rega e manutenção do terreno, reduzindo a dependência da rede pública para os espaços exteriores.

Uma localização que combina campo, cidade e mar

A propriedade fica a cerca de nove minutos do centro das Caldas da Rainha e a aproximadamente 15 minutos de Óbidos, permitindo usufruir de duas das localidades mais reconhecidas da região Oeste.

A proximidade da A8 facilita as deslocações para Lisboa e para outras zonas do país.

Nos tempos livres, poderá explorar algumas das praias mais procuradas da Costa de Prata, como Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Peniche e Nazaré.

A Foz do Arelho, conhecida pela sua praia e pela Lagoa de Óbidos, beneficia também de bons acessos à A8 e fica a curta distância das Caldas da Rainha.

Esta localização torna a propriedade particularmente interessante para quem deseja:

Viver permanentemente fora da agitação dos grandes centros;
Ter uma casa de família para fins de semana e férias;
Trabalhar a partir de casa, mantendo fibra ótica e bons acessos;
Desenvolver um projeto turístico;
Criar um espaço de retiro próximo de Lisboa e da costa.
Conforto e equipamentos

A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de:

Vidros duplos;
Redes mosquiteiras;
Eletrodomésticos novos;
Calçada portuguesa;
Bomba de calor;
Dois depósitos separados para águas sanitárias e radiadores;
Sistema de alarme Verisure com central de emergência;
Pré-instalação de aspiração central;
Fibra ótica;
Dois amplos portões elétricos;
Portão automático na garagem.

Mais do que uma moradia

Esta propriedade não se limita a oferecer cinco quartos e uma grande área exterior.

Oferece espaço para uma família crescer, receber várias gerações, trabalhar, descansar e desenvolver um projeto capaz de gerar rendimento.

É uma casa para quem percebe que a verdadeira qualidade de vida está na combinação entre conforto, privacidade, natureza e liberdade.

Marque a sua visita e venha descobrir tudo o que poderá construir, viver e criar nesta propriedade em Coto, mesmo ao lado do centro de Caldas da Rainha.