Villa em Bordéus, Gironda

33300-Bordeaux Chartrons. Descubra esta elegante casa de pedra de 155 m2, com charme autêntico e grande potencial, idealmente localizado no coração do distrito muito procurado dos Chartrons. Por trás de sua bela fachada de pedra, ele revela um pátio íntimo, bem como um agradável terraço de cerca de 13 m2, oferecendo um verdadeiro espaço ao ar livre com calma e sem vis-A-VIS.
Os serviços antigos (pedra aparente, vigas, bela altura do teto) dão ao todo uma atmosfera calorosa e característica. A casa está espalhada em dois níveis: no piso térreo, uma entrada serve uma lavanderia, dois quartos, um vestiário, um banheiro e seu banheiro, um PATIO dando acesso a um terceiro quarto que pode facilmente ser transformado em um edifício externo independente.
No andar de cima, uma grande sala de estar brilhante com quase 4 metros de altura sob o teto recebe uma cozinha aberta uma área de jantar / sala de estar, um escritório de 20 m2, um quarto adicional, um banheiro com vaso sanitário, bem como um terraço INTIMISTE protegido dos olhos. Esta propriedade rara oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento: criação de duas unidades habitacionais separadas, um projeto habitacional / profissional misto ou o desenvolvimento de um espaço independente, tudo dentro de um ambiente procurado.
No coração dos Chartrons, perto das lojas, transportes e docas da Garonne, desfrute de um ambiente de vida ideal e prático todos os dias.
Muito raro no setor, uma visita é necessária rapidamente!
PREOS : 577 000 Euros
DPE: D GHG: D
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2100 e EUR 2850 indexadas nos anos 2021 , 2022 e 2023 .
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédérique e Lubin BOUBY em 0664118720 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédérique e Lubin BOUBY atuando como um agente comercial registrado com RSAC bordeaux 884 243 536 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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