Villa em L'Epine, Vendee

Os produtores de árvores têm o prazer de apresentar esta grande villa de 200 m2 à beira-mar para venda e localizada na Épine (85740).

Em um terreno de aproximadamente 6750m2, esta propriedade compreende 3 casas todas independentes.
A casa principal é composta por uma entrada que serve uma sala de estar com lareira, uma cozinha equipada e equipada, bem como a cozinha de trás, quatro quartos, incluindo uma suíte master com casa de banho privada e WC, uma casa de banho partilhada, um WC separado, um molho / lingerie com um ponto de água e uma sala de caldeiras.
Uma garagem, uma varanda e um terraço de pedra com vista para a duna completam esta primeira casa de cerca de 180m2.

O primeiro edifício oferece um grande quarto com lareira, uma casa de banho, um WC separado, uma garagem fechada e uma garagem aberta. Esta casa pode ser facilmente mobiliada em uma casa de 3 quartos com 2/3 quartos. As possibilidades de construção são amplas.

O segundo edifício é composto por uma sala com lareira, um vaso sanitário e um pátio com cozinha de verão. Este conjunto pode ser montado em uma pequena casa de dois quartos.

O + do bem:
- Localização excepcional à beira-mar e em um terreno de 6. 700m2
- Duna privada com vista panorâmica para o mar, oferecendo a possibilidade de ter refeições de frente para o mar
- Uma casa principal confortável com dois belos espaços (sala e varanda)
- Duas dependências para acomodar a família e amigos

Nota:
- Imposto sobre a propriedade: 2. 822/ano
- Novos telhados 2025
- Aquecimento individual a óleo
- Conectado ao sistema geral de esgoto em todos os
- Situação na zona branca, fora de qualquer zona de inundação

Consumo convencional (kWhEP/): 211 (E)
Emissões estimadas (kg CO2/): 65 (E)
Custo de energia min / max: 4. 720 / 6. 430
Ano de referência : 2021

Preço de venda : 1. 300. 000 IVA incluído (excepto taxas da agência)
Taxas pagas pelo comprador de 45. 500, representando um total de 1, 345. 500 (Taxas de agência incluídas) ou 3,5% do preço de venda.

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial de Benoit MONTY, agente comercial (EI), registado no RSAC de Nantes sob o n.o 913240313, sem deter fundos, agindo em nome dos armadores imobiliários sarl, com um capital de 5.000, registado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 12 7501 2018 000 025 842 emitido pelo seu representante CCI de Paris
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Benot monty
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