Villa em Baião, Distrito do Porto

A apenas 4 km do Rio Douro, esta magnífica moradia T3 totalmente renovada combina conforto, eficiência energética e tranquilidade, oferecendo uma excelente qualidade de vida numa das mais belas regiões do Douro.

Inserida num generoso terreno com cerca de 2.200 m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 365,5 m², distribuída por dois pisos. No piso principal encontra uma ampla e luminosa sala de estar com acesso a uma varanda de vista desafogada, uma cozinha totalmente equipada e cuidadosamente decorada, três quartos, sendo um deles suíte, e duas casas de banho.

Pensada para garantir conforto durante todo o ano, a habitação está equipada com ar condicionado na sala, na suíte e num dos quartos, recuperador de calor a lenha, lareira funcional na cozinha, caixilharia com vidro duplo e aquecimento elétrico Classe A com ventilação integrada nas casas de banho.

Um dos grandes diferenciais desta moradia é a sua elevada autonomia energética, proporcionada por um sistema composto por 12 painéis fotovoltaicos com bateria de armazenamento, permitindo reduzir significativamente os consumos elétricos. Beneficia ainda de termoacumulador preparado para ligação a sistema solar térmico e de uma instalação elétrica totalmente renovada.

A propriedade dispõe também de poço privado, assegurando uma maior autonomia no abastecimento de água e contribuindo para uma gestão mais económica e sustentável dos recursos.

O amplo piso inferior, já recuperado, oferece um enorme potencial de utilização, podendo ser convertido num apartamento independente, alojamento local, espaço profissional ou extensão da habitação principal. O sótão, igualmente aproveitável, reforça ainda mais a versatilidade do imóvel.

No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, terraço, várias varandas, garagem e de um amplo espaço envolvente. A moradia beneficia ainda de Internet de alta velocidade em toda a casa, sendo ideal para teletrabalho.

Localizada junto de supermercados, farmácias, centro de saúde, clínica veterinária, restaurantes e outros serviços, esta é uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento.

Uma propriedade pronta a habitar, que reúne conforto, sustentabilidade, autonomia energética e em água, aliadas à tranquilidade e ao enquadramento único da magnífica região do Douro.