Villa em Setúbal, Distrito de Setúbal

Moradia para Reabilitação com Projeto Aprovado | Centro Histórico de Setúbal

Excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal!
Imóvel situado na Avenida da Portela , inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com projeto de arquitetura para ampliação e reconversão em três apartamentos T3.
O projeto prevê a construção de um edifício contemporâneo de 2 pisos com aproveitamento de cobertura, preservando a cave existente e conferindo uma imagem arquitetónica moderna e integrada na envolvente do centro histórico.

Características do projeto:
Projeto para 3 frações habitacionais T3;
Área bruta de construção: 364,78 m²;
Área útil total: 361,46 m²;
Área habitável: 226,85 m²;
Lote com 172,77 m²;
Cave com 124,60 m²;
Edifício de 3+1 pisos (cave, rés do chão, 1.º piso e aproveitamento de cobertura);
Infraestruturas completas (água, eletricidade, saneamento e telecomunicações).
Distribuição das frações:
Fração A - T3 com escritório, cave privativa e arrecadação.
Frações B e C - T3 em duplex, distribuídos pelo 1.º piso e aproveitamento da cobertura, com arrecadações.
O imóvel encontra-se numa zona consolidada de habitação e comércio, beneficiando da proximidade de todos os serviços, transportes, comércio tradicional, escolas e da baixa histórica de Setúbal.
Ideal para:
Promotores imobiliários;
Investidores;
Projeto de revenda;
Mercado de arrendamento ou alojamento de média duração.

Uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento residencial moderno numa das zonas mais procuradas da cidade.
Categoria Energética: B-
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