Villa em Sezimbra, Distrito de Setúbal

Moradia contemporânea t3+1 | 2 suites | piscina infinita aquecida | MECO | sesimbra

Moradia independente, com três quartos, dois em suite e mais uma divisão que neste momento é um escritório. Com 414 m² de área bruta de construção, insere-se num terreno totalmente vedado de 7.780 m². O jardim prolonga-se visualmente pela Mata do Rei, oferecendo sossego, muita privacidade e vistas desafogadas, sem construções a comprometer a paisagem. A poucos minutos das praias do Meco, Sesimbra e Arrábida, comércio, serviços e acessos.

A arquitetura contemporânea, com cobertura tradicional portuguesa e amplas superfícies envidraçadas, privilegia a luz natural e a ligação entre interiores, terraços, jardim e piscina.

A zona social em open space integra sala de estar, sala de jantar e cozinha. Destacam-se o pavimento em nogueira americana mate, os painéis lacados à medida com iluminação indireta e os revestimentos Porcelanosa de grandes dimensões.

O espaço adicional (+1), atualmente utilizado como escritório, dispõe de varanda a nascente e lareira de dupla face, com regulação digital, que o liga visualmente à zona de jantar. Poderá também funcionar como sala de leitura, biblioteca, sala de música ou atelier.

A cozinha à medida dispõe de mobiliário lacado, cristaleira, iluminação indireta, ferragens BLUM e bancadas Porcelanosa Calacatta Estatuário. Equipamentos TEKA integrados: forno, forno compacto com micro-ondas, gaveta de vácuo, placa de indução de grande formato, exaustor de teto, frigorífico e arca verticais, garrafeira climatizada e máquina de lavar loiça.

A distribuição permite estudar a adaptação de T3+1 para T4+1, com criação de um 4.º quarto, mantendo o espaço adicional de leitura ou trabalho.

A suite principal tem acesso ao exterior, walk-through closet equipado e casa de banho de inspiração spa, com banheira ampla, duche walk-in com rain shower de teto, lavatório duplo, loiças suspensas e espelhos retroiluminados.

A moradia dispõe de 4 casas de banho, incluindo apoio à piscina, lavandaria independente, armários embutidos e arrecadação.

Exterior

Piscina infinita aquecida de 14 x 7 m, com transbordo e efeito praia.
Cerca de 300 m² de deck, terraço, varanda e 2 pérgulas bioclimáticas.
Cozinha exterior com frigorífico, máquina de lavar loiça, grelhadores a gás e carvão e forno a lenha.
Jardim com relva e rega automática por aspersão e gota-a-gota.
Garagem de 130 m² para 3 automóveis e 3 motas, além de estacionamento exterior para várias viaturas.
Acesso em calçada portuguesa, estendal e área técnica.
Entrada com potencial para personalização paisagística.

Conforto, qualidade e segurança

Isolamento exterior ETICS (Capoto).
Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e vãos oscilo-paralelos.
Revestimentos X-Light Porcelanosa nas lareiras e casas de banho.
Painéis à medida com portas e aduelas integradas, espelhos de grandes dimensões e pintura CIN VinylClean.
Piso radiante hidráulico com bomba de calor Daikin Altherma e ar condicionado Daikin em todas as divisões.
Som ambiente, estores e blackouts elétricos centralizados.
Videoporteiro com acesso remoto, alarme e videovigilância.
AQS por energia solar, com sistemas de apoio.
Furo de água, com possibilidade de tratamento para uso doméstico, e bomba de reforço de pressão.
Iluminação exterior centralizada com sensores noturnos e potencial de autonomia energética e hídrica.

A Main Stone oferece um serviço imobiliário verdadeiramente personalizado, combinando uma abordagem estratégica com um acompanhamento próximo, dedicado e discreto. Representamos os interesses dos nossos clientes com rigor, transparência e precisão, adaptando cada processo às suas necessidades e objetivos, seja na compra, venda ou valorização do seu património.
Categoria Energética: B
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