Villa em La Rochelle, Charente-Maritime

Uma casa de família situada num parque de 2.158 m2 A poucos minutos do centro histórico de La Rochelle e da costa, em uma das áreas residenciais mais procuradas e pacíficas da cidade, esta propriedade oferece um ambiente de vida raro: uma casa acolhedora situada em um parque arborizado de mais de 2.000 metros quadrados, protegido da vista e da agitação urbana. Aqui, o tempo parece ficar parado.
O bairro de Saint-Éloi combina a tranquilidade de um ambiente suburbano preservado com a proximidade imediata das comodidades de La Rochelle - escolas, lojas e transportes públicos - a poucos passos do oceano e do Porto Velho. Uma casa para viver, em completa paz e tranquilidade. A casa, com aproximadamente 172 m2 de espaço vital, distingue-se por suas proporções generosas e uma atmosfera decididamente familiar.
A sala de estar de 57 m2, banhada em luz, abre para uma varanda de 32 m2, que naturalmente estende a vida diária para o jardim. A cozinha totalmente equipada, três quartos e áreas de estar oferecem todos os confortos necessários para uma família que busca espaço, paz e vegetação – um paraíso onde crianças e adultos encontram seu lugar, abrigados por um parque totalmente fechado. Uma garagem, terraços e uma adega completam essa propriedade projetada para um estilo de vida pacífico, tanto como divertido todos os dias.
Um parque excepcional, uma oportunidade de património raro. É sem dúvida onde reside a verdadeira singularidade desta propriedade: um terreno de 2.158 m2, um tamanho excepcional para um local tão perto do centro da cidade. Um ambiente verde generoso, onde a casa da família ocupa naturalmente o seu lugar, rodeado de espaço e natureza. Um estudo de agrimensor também identificou potencial de desenvolvimento significativo em parte do terreno.
Esse potencial poderia permitir que seu futuro proprietário considerasse, além do prazer imediato de um vasto parque familiar, a valorização do capital a longo prazo. Uma oportunidade rara, combinando o charme de uma casa familiar estabelecida com o potencial de um terreno maduro para o desenvolvimento futuro.
Os pontos fortes da propriedade incluem: um terreno fechado de 2.158 m2, um raro achado tão perto do centro da cidade; uma brilhante casa familiar de 172 m2 com 5 quartos, incluindo 3 quartos; uma varanda de 32 m2 que se abre para o terreno; uma área residencial tranquila, a poucos minutos da praia e do centro histórico; potencial de desenvolvimento identificado; uma garagem, terraços e uma adega.
As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Patrick combes, la rochelle, Optimhome Associate Estate Agent em 06 49 35 97 92 (ref 613159)