Casa de cidade em Tomar-Santa Maria dos Olivais, Distrito de Santarém

Moradia Independente T3 com Sótão, Rooftop, Logradouro e Garagens, conselho de Tomar!

Moradia independente, com sótão, rooftop, varanda, logradouro com terraço e pátio, garagem aberta e coberta para duas viaturas e garagem autônoma, fechada e ampla com possibilidade de transformar em mais habitação, escritório, ateliê, zona de convívios ou outros fins. Situada na União das Freguesias de Madalena e Beselga, Tomar.

Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço, acessibilidade e potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou projeto de remodelação e adaptação para arrendamentos.

A distribuição do imóvel é feita através da entrada principal num hall, que funciona como elemento central de distribuição, com acesso às diferentes áreas da propriedade.

A partir deste espaço encontramos:

Moradia composta por:
• Sala de estar e jantar com lareira;
• Três quartos;
• Cozinha;
• Despensa;
• Casa de banho completa, com banheira;
• Casa de banho de serviço;
• Porta de acesso à zona exterior traseira;

Escadas para o sótão, que oferece uma área versátil que poderá ser adaptada a diferentes utilizações, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

O sótão dá acesso exterior a um terraço/rooftop, criando um espaço com potencial para momentos de lazer e convívio, proporcionando umas vistas desafogadas sobre a natureza e uma aldeia vizinha.

Do hall para o lado direito, dá acesso a garagem ou arrecadação, com cerca de 49 m², ampla, fechada por um portão exterior independente, dispondo de janelas.

Na zona traseira existe também um logradouro/pátio onde apresenta um terraço com vistas desafogadas, garagem coberta e aberta, assim como a passagem em rampa para aceder á estrada principal e frente do imóvel.

Uma propriedade com várias possibilidades de aproveitamento, permitindo ao comprador, personalizá-la de acordo com o seu projeto e necessidades.

Situada na Freguesia de Madalena e Beselga, em zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos.

• A 5 minutos da IC9;
• A 15 minutos da A13 e A1;
• A 1h20 do aeroporto de Lisboa
• A 15 minutos de Tomar e do Convento de Cristo, Património Mundial da unesco;
• A 30 minutos da Nazaré;
• Bons acessos a Fátima, Ourém, Leiria, Coimbra, Entroncamento e Torres Novas.

Na envolvente encontra várias praias fluviais, com boas zonas de lazer e práticas de desportos náuticos, usufruindo do Rio Nabão e do Rio Zêzere, entre outras zonas interessantes para conhecer e explorar.

A localização beneficia ainda de autocarros públicos para Tomar e um apeadeiro a escassos minutos, com ligação ferroviária a Lisboa.

O imóvel encontra-se em processo de regularização de áreas e respetivo licenciamento, sendo vendido com a Licença de Utilização emitida, proporcionando maior segurança ao futuro proprietário.

Para mais informações ou para conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto!

Na iad, acreditamos que comprar ou vender um imóvel é muito mais do que uma transação: é uma decisão importante que deve ser acompanhada com profissionalismo, transparência e confiança.

Trabalhamos com uma metodologia assente em:
• Acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo;
• Transparência e rigor na informação prestada;
• Conhecimento do mercado imobiliário local;
• Estratégias de divulgação e marketing para dar ao imóvel a maior visibilidade;
• Negociação profissional, procurando sempre defender os interesses dos nossos clientes;
• Acompanhamento próximo, desde o primeiro contacto até à concretização do negócio;
• Rede de consultores iad, que permite uma maior partilha de oportunidades e potenciais compradores.

O nosso objetivo é simples: prestar um serviço de excelência, criar relações de confiança e tornar todo o processo imobiliário mais seguro, transparente e tranquilo para os nossos clientes.

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