Villa em Fânzeres, Distrito do Porto

A ValPrime apresenta esta fantástica moradia de dois pisos situada em São Pedro da Cova, no concelho de Gondomar.

Implantada num terreno com uma área total de 245 m², esta propriedade destaca-se pela sua incrível versatilidade: a sua configuração permite a utilização como habitação unifamiliar ampla, moradia bi-familiar para duas famílias ou a rentabilização independente de dois pisos no mercado de arrendamento.

Distribuição e Características do Imóvel:

Rés-do-Chão (Tipologia T1 - 52,5 m²):
- Cozinha prática e funcional.
- Quarto acolhedor.Casa de banho completa.
- Ideal para rentabilizar de forma independente ou acolher familiares com total privacidade.

1.º Andar (Tipologia T2 - 100 m²):
- Área generosa e excelente luminosidade natural.
- 2 quartos.
- Sala de estar/jantar bastante agradável.
- Cozinha.
- Casa de banho completa.
- Marquise espaçosa, ideal para zona de lavandaria ou espaço de lazer protegido.

Espaço Exterior (Terreno de 245 m²):
- A propriedade dispõe de 2 quintais privativos, oferecendo um excelente espaço exterior.

Localização & Acessibilidades: Urbana e bem posicionada na união de freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, esta moradia beneficia do equilíbrio entre o sossego de uma zona residencial e a facilidade de acesso a serviços urbanos:
- Bons Acessos Viários: Proximidade às principais vias de ligação ao centro de Gondomar, Porto, Valongo e à Estrada D. Miguel / IC29 (A43).
- Transportes e Serviços: Servida por linhas de autocarro na envolvente, estando a poucos minutos de superfícies comerciais, escolas, farmácias, unidades de saúde e serviços locais.

Seja para habitação própria com rentabilização parcial ou para investimento imobiliário puro com dupla fonte de rendimento, este imóvel representa um ativo seguro e cheio de potencial.

Entre em contacto com a ValPrime e agende já a sua visita!