Villa em Alcácer da Sal, Distrito de Setúbal

Procura o refúgio perfeito no Alentejo para habitação, casa de férias ou um investimento de rentabilidade em Alojamento Local?

Apresento-lhe esta moradia térrea T2+1, situada na tranquila Rua da Liberdade, em Casebres (concelho de Alcácer do Sal).

Esta propriedade combina de forma harmoniosa o charme e o estilo rústico tradicional alentejano com a conveniência e o conforto de uma remodelação total realizada em 2022.

Estrutura e paredes exteriores revestidas a capoto, telhado totalmente novo e caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente em todas as divisões, garantindo um conforto térmico e acústico em qualquer altura do ano.

Esta casa é equipada com ar condicionado na sala de estar, 2 quartos, 1 espaço para arrumos no aproveitamento de sótão, pavimento cerâmico com efeito de madeira em todo o imóvel, unindo a estética calorosa à fácil manutenção.

A cozinha é espaçosa, em inox com bancadas em pedra, equipado com termoacumulador, fogão a gás e forno a lenha tradicional. A cozinha dá o acesso direto ao agradável logradouro.

Casa de Banho remodelada, com luz natural (janela), base de duche, sanita e lavatório.

Anexo habitável com 15m², trata-se de um espaço versátil que funciona perfeitamente como estúdio ou quarto extra (+1), escritório ou zona de convívio.

Arrecadação independente com 7 m², ideal para arrumos de jardim ou oficina.

Orientação solar a Nascente/Poente (duas frentes), garantindo luz natural ao longo de todo o dia.

O logradouro tem um poço com água própria para rega e manutenção, é um espaço com privacidade, ideal para momentos de lazer em família.

A minutos dos nós de acesso à A2 (Autoestrada do Sul) e A13, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 1h.

Apenas a 15 minutos da histórica cidade de Alcácer do Sal e a cerca de 30 a 35 minutos das paradisíacas praias do Litoral Alentejano (Comporta, Carvalhal, Pego e Porto Covo).

Na envolvente e nas povoações vizinhas conta com comércio local, pastelarias, transportes públicos, escolas, extensões de saúde, estando a curta distância dos serviços centrais e do Hospital do Litoral Alentejano.

Casebres oferece a tranquilidade e calma incomparável da vida de aldeia.

O grande diferencial e potencial financeiro deste imóvel reside na sua configuração fundiária. A propriedade é composta por dois lotes urbanos contíguos, totalizando 435 m² de terreno:

Lote 1 (240 m²): Onde se encontra implantada a moradia T2+1 (80 m² de área habitacional) e o anexo de 15 m².

Lote 2 (195 m²): Lote urbano independente, atualmente aproveitado como quintal com várias árvores de fruto e o poço.

O novo proprietário tem a liberdade total de manter o imóvel como uma quinta urbana espaçosa OU separar os lotes (através de um muro divisório), podendo vender o segundo lote urbano separadamente ou construir uma segunda moradia térrea com até 77 m² de implantação.

Seja para o mercado de Alojamento Local (AL) onde a procura por moradias rústicas e calmas para férias no Alentejo continua em forte expansão, para segunda habitação de fim de semana ou para habitação própria permanente, este é um negócio versátil e seguro.

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Ref.ª 1317