Apartamento em Bordéus, Gironda

No coração de Bordeaux Caudéran, descubra este belo apartamento T3 de 75. 91 m2 localizado dentro da Sylva Residence, um condomínio que se beneficia de uma valorização real graças à devastação da fachada e ao recente trabalho de impermeabilização, oferecendo assim mais serenidade para os próximos anos.

A partir da entrada você será seduzido pelos volumes e funcionalidade desta propriedade. Uma área de lavandaria, bem como um verdadeiro camarim independente, particularmente raro neste tipo de apartamento, facilitar a vida diária e oferecer um conforto de armazenamento apreciável.

A sala de estar de quase 25 m2 com uma sala de estar dupla brilhante, ideal para compartilhar momentos com a família ou amigos, permitindo o desenvolvimento de um espaço de escritório, se necessário. A cozinha independente de 10 m2, totalmente equipada.

O espaço noturno é composto por dois quartos de 9 m2 e 11. 5 m2, uma casa de banho funcional, bem como um espaço de armazenamento adjacente de cerca de 2 m2, oferecendo um volume extra de armazenamento particularmente apreciável.

Seu arranjo particularmente bem pensado permite, se necessário, transformar parte da estadia dupla para criar um terceiro quarto, oferecendo assim uma modularidade real de acordo com suas necessidades e seus planos de vida.

O apartamento está equipado com aquecimento a gás, vidros duplos e fibra óptica.

Sua localização é um trunfo real. Você desfrutará da proximidade imediata de lojas, escolas, transportes públicos e estradas principais, enquanto desfruta de um ambiente tranquilo e residencial, particularmente procurado em Bordeaux Caudéran.

Finalmente, a residência oferece um ambiente de vida seguro graças ao acesso via portal elétrico e digicode. Os moradores também se beneficiam de estacionamento gratuito dentro do condomínio.

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Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 790 e EUR 1120 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com sousa christopher em 0623361932 ou por e-mail em .
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Mandato ref : 459891CDSO - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 196 lotes - dos quais 117 são lotes de casa.

Despesas anuais: 1248 euros.
Agente Comercial Christopher de Sousa (EI) - SFCR Número: libourne 949712129 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr