Apartamento em Lille, Nord

Em frente Praça Foch, Alexis Tanchis propõe em Exclusividade este apartamento da família que atravessa 123 m2 de espaço vivo (130 m2 com armários), localizado no 6o andar com elevador de uma residência permanente segura.

Raro na área: um único apartamento por passo, um brilho bonito, grandes volumes e uma visão completamente desobstruída do Square Foch, sem vis-à-vis.

A sala de estar de cerca de 50 m2, com exposição dupla, oferece um espaço de recepção agradável. Moldes, lareira decorativa e grandes aberturas trazem caráter ao todo.

A sala de estar tem uma varanda e uma varanda, enquanto a cozinha semi-aberta, totalmente equipada, também tem sua própria varanda.

O espaço noturno inclui 3 quartos de cerca de 11 m2, 13 m2 e mais de 16 m2, uma casa de banho com chuveiro italiano, bem como um WC separado.

A propriedade também tem vários anexos particularmente valiosos no centro de Lille:

* Espaço de estacionamento privado e coberto dentro da residência
* adega saudável
* Sala independente no piso térreo, atualmente totalmente renovada, que pode ser usada como armazenamento, sala, oficina ou back office, conforme necessário e viável
* Caixa fechada adicional de cerca de 15 m2, localizada a apenas 50 metros da residência, atualmente alugada 95 /mês, incluindo cobranças, com tomada elétrica e porta seccional. Possibilidade de retomar o arrendamento.

Os principais benefícios são:

* Apartamento cruzando Sudoeste / Nordeste
* 6o andar no 7o andar com elevador
* Um apartamento por passo
* 3 quartos
* Varandas
* Vista desobstruída sem vis-à-vis
* PVC de vidro duplo
* rolos elétricos
Aquecimento coletivo a gás com caldeira recente (final de 2024)
* Residência segura
* Co-propriedade composta por apenas 8 apartamentos
* Estacionamento privado coberto

centro Lille – foch quadrado / cais du wault / cidadela

Uma localização particularmente procurada, em frente ao Square Foch e a poucos minutos a pé de Wault Quai, Citadel, Grand Place e Old Lille, com lojas, escolas e transportes nas imediações.

Um apartamento raro que une a superfície, 3 quartos, piso alto, elevador, varandas, estacionamento e vista aberta, no coração de Lille.

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Número de lotes do condomínio: 8, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento) (calor coletivo, água, administrador, entrevistas, seguro etc.): 8800 ou 733 por mês. As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 4, 17% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Alexis tanchis Empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°851 308 197 LILLE Registry) 07 82 84 54 97 (ref. 614022)