Villa em Le Mans, Sarthe

Iad France - Florian Lelievre oferece-lhe: Esta casa de cerca de 155 m2 tem muito charme e uma atmosfera acolhedora. Há uma cozinha equipada, prática e amigável, que se abre para uma bela organização em meio nível. Alguns passos mais alto, você descobre uma sala agradável de vida cheia de caráter, com uma parte antiga que lhe dá uma alma real e, acima de tudo, uma bela lareira aberta que traz uma atmosfera acolhedora e autêntica.
No andar de cima, o espaço noturno oferece dois quartos, bem como uma casa de banho. No último nível, um quarto com casa de banho e WC oferece um espaço mais íntimo, ideal para receber ou criar um casulo pessoal. A casa também tem um estúdio independente, incluindo uma cozinha / sala de estar, um quarto e uma casa de banho com WC. Pode permanecer independente ou ser facilmente conectado à casa para criar, por exemplo, uma bela suíte parental.
Lá fora, você desfrutará de um excelente terreno de 1.272 m2, perfeito para momentos familiares, jogos infantis ou projetos de jardim. Um terraço coberto permite compartilhar refeições e momentos relaxantes no abrigo, seja qual for a temporada. Uma adega, uma garagem, um portão automatizado e uma caldeira a gás da cidade instalada em 2024 completam o todo.
Esta propriedade oferece belas perspectivas de desenvolvimento, algumas obras devem ser consideradas para revelar todo o charme e valor dela. Uma casa agradável para viver, cheia de possibilidades, que só requer hospedar uma nova história. Taxas de agência à custa do comprador. Taxas incluídas: 229000 euros. Preço excluindo taxas: 220000 euros. Taxas de IVA pagas pelo comprador (4. 09% do preço do imóvel excluindo taxas): 9000 euros.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente Florian Lelievre (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de le mans sob o número 514439504, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.