Casa de cidade em Proença-a-Nova, Castelo Branco

Oportunidade Única em Vale de Urso – Conjunto de 3 Imóveis com Grande Potencial

Vale de Urso, Proença-a-Nova | 4 km do centro da vila

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vale de Urso, uma tranquila e pitoresca aldeia do concelho de Proença-a-Nova, composta por uma moradia bifamiliar, uma segunda casa para renovação e um palheiro com artigo urbano, complementados por espaço exterior com árvores de fruto.

Este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial, sendo ideal para habitação própria, projeto familiar, investimento, criação de várias unidades independentes ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural.

Moradia Principal – 456 m² | 4 Pisos

A moradia principal, construída em betão, apresenta uma área bruta de construção de aproximadamente 456 m², distribuída por quatro pisos e com entradas independentes, permitindo uma utilização multifamiliar.

Rés-do-chão – 114 m²

Espaço amplo e versátil, atualmente destinado a garagem e arrumos, com potencial para:

Garagem;
Oficina;
Arrecadação;
Espaço de trabalho;
Sala de jogos ou zona de lazer.
1.º Piso – Habitação

Com uma distribuição funcional, dispõe de:

Hall de entrada;
3 quartos, um dos quais com varanda;
Sala com varanda;
Casa de banho;
Cozinha espaçosa com lareira.
2.º Piso – Habitação

Com uma configuração semelhante ao piso inferior, inclui:

Hall;
3 quartos;
Sala com varanda;
Casa de banho;
Cozinha com lareira.

A existência de entradas independentes permite utilizar os dois pisos como habitações distintas, tornando esta propriedade particularmente interessante para famílias numerosas ou para investimento.

Sótão – 114 m²

Um espaço amplo, com estrutura em betão, que oferece diversas possibilidades de utilização, nomeadamente como:

Área habitacional;
Escritório;
Sala de lazer;
Espaço de armazenamento;
Atelier ou estúdio.
Segunda Moradia – 131 m² para Renovação

A propriedade inclui ainda uma segunda casa, com 131 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, que necessita de uma renovação completa.

Trata-se de um imóvel com grande potencial de valorização, podendo ser transformado numa segunda habitação, casa de férias, alojamento para familiares ou unidade turística, sempre mediante a viabilidade e licenciamento aplicáveis.

Palheiro com Artigo Urbano

O conjunto inclui ainda um palheiro com:

Área de terreno: 53 m²;
Área bruta de construção: 17,5 m²;
Artigo urbano independente.

Necessita de obras de recuperação e poderá apresentar potencial para ser adaptado, conforme a viabilidade urbanística, a anexo, pequeno estúdio, espaço de lazer ou outra utilização.

Espaço Exterior

A propriedade dispõe de aproximadamente 180 m² de espaço exterior, proporcionando um agradável ambiente rural.

O terreno conta já com várias árvores de fruto, nomeadamente:

4 oliveiras;
1 laranjeira;
1 marmeleiro.

Um espaço perfeito para criar um jardim, horta, zona de lazer ou pequeno espaço de convívio ao ar livre.

Principais Características
Conjunto de 3 imóveis;
Moradia principal com 456 m² de área bruta de construção;
4 pisos;
Possibilidade de utilização como duas habitações independentes;
Segunda moradia com 131 m² para renovação;
Palheiro com artigo urbano;
Aproximadamente 165 m² de espaço exterior;
Árvores de fruto;
Varandas;
Lareiras;
Excelente exposição solar;
Grande potencial para projeto familiar ou de investimento;
Ambiente rural tranquilo;
Próximo de todos os serviços essenciais.
Localização

Situado em Vale de Urso, a apenas 4 km do centro de Proença-a-Nova, onde encontrará supermercados, farmácias, centro de saúde, comércio e outros serviços.

Distâncias aproximadas:

4 km – Proença-a-Nova
45 km – Castelo Branco
210 km – Lisboa
215 km – Porto

Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade e autenticidade do campo, mantendo simultaneamente uma boa proximidade aos serviços e principais centros urbanos.

Uma propriedade, inúmeras possibilidades

Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e potencial de transformação, esta pode ser a oportunidade ideal.

Seja para habitação própria, projeto familiar, investimento imobiliário, casa de férias ou desenvolvimento turístico, este conjunto em Vale de Urso oferece uma combinação pouco comum de área construída, diferentes edifícios e espaço exterior.

Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial deste conjunto imobiliário único em Vale de Urso, Proença-a-Nova.
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