Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

1894 - Imobiliária - A Agence Immobilire Marseille oferece-lhe à venda.

8 de Marselha – ROND-point du prado
ltimo andar magnífico de 144 m2 (dos quais 127. 35 m2 carrez) com Rooftop 50 m2

Pegue suas chaves, coloque suas malas. Raro para a venda em um dos endereços mais populares do 8o arrondissement, este apartamento Tipo 4 totalmente renovado combina calma absoluta, a posição muito alta e o conforto do "pronto para viver".

O Apartamento Telhado: Um Panorama de Exceção
Situado no último andar de um edifício de 7 andares com elevador, este apartamento banhado em luz desenvolve 144 m2 de pura elegância:

Um telhado espetacular de 50 m2: Mime-se com uma vista deslumbrante de 360 °, abrangendo o Rond-Point du Prado, a majestosa Basílica de Notre-Dame de la Garde, a perspectiva da Avenida du Prado e o cenário natural das colinas Gineste.

Uma varanda de 20 m2: Ao longo da sala de estar e um quarto, traz uma passagem de luminosidade ao longo do dia.

Equipamento de Cozinha Premium: Totalmente equipado no topo da gama ( adega integrada, placas de indução, geladeira, capô de design), equipado com uma lavanderia integrada e uma área de jantar banhada ao sol.

Espaço Noturno Refinado: Três grandes quartos espaçosos com generosos armários embutidos, 2 banheiros sublimes / banheiros com acabamentos puros e 2 banheiros.

Serviços de Materiais Nobres (Zero Works)

Elegantes pisos de efeito mármore.

Carpintaria e janelas vidros duplos de alto desempenho.

Ar condicionado reversível em toda a propriedade.

Renovação completa sob o signo do conforto moderno e eficiência energética.

Residência : Segurança & Standing
Você integrará um condomínio de posição muito alta com áreas comuns impecáveis e perfeitamente mantidas.

Segurança ideal: Homekeeper, digicode e intercomunicador.

Serenidade absoluta no coração da cidade.

Uma localização estratégica Uma mobilidade perfeita
Viver no Rond-Point du Prado é se beneficiar de um endereço valioso e ultra-conectado:

Acesso : Rond-Point du Prado Metro e linhas de ônibus no sopé do edifício. Acesso imediato ao túnel da Carenagem do Prado (ligação direta e rápida às auto-estradas Norte e Sul).

Quartier life & amp; Lojas: Perto do Prado Shopping Mall, lojas no Boulevard Michelet e mercados tradicionais.

Escolas: Proximidade imediata com as escolas mais famosas e escolas secundárias da área.

Natureza e Recreação: Acesso rápido às praias do Prado, ao Parque Borély e ao Parque Chanot.

Folha de dados sintética
Tipo : T4 no último andar (7o com elevador)

Área: 144 m2

Exterior : Rooftop 50 m2 (view 360°) + Varanda com 20 m2

Quartos: 3 quartos grandes

Banheiros / Banho : 2 banheiros de pé / 2 banheiros

Status: Refreshed – Zero Work

Aquecimento / Ar condicionado : Ar condicionado reversível

Residência : Secured (Jardian, Digicode, Interphone)

Uma propriedade excepcional para os amantes de panoramas únicos e endereços de prestígio.

Taxa de condomínio: 3900 euros / ano, incluindo aquecimento, água quente, água fria e manutenção de condomínio.

Preço: 860000

Dpe:
Data do diagnóstico energético : 16/09/2025 consumo de energia primária : 204kwh/m2/ano consumo final de energia, D classificado e estimativa de emissões 34 kg eq co2/m2 ano classe D.

Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 2.500 e 3460 por ano indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas)

Imposto sobre a propriedade 6130

O condomínio inclui 40 lotes para um valor médio anual da parcela do orçamento estimado de despesas correntes de 4.230

* Não hesite em contactar-nos para mais informações *

Taxas de vendas.
Contacto Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
Agente imobiliário comercial registado na RSAC do Registo de Marselha sob o número 929 884 385 00014 titular do cartão de listagem imobiliária em nome da empresa 1894-L'immobilier.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente comercial de contato.
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Referência da agência : 15842