Villa em Alcobaça, Distrito de Leiria

Procura uma moradia térrea com garagem e espaço exterior? Acabou de a encontrar!

Apresentamos esta fantástica moradia T3 totalmente térrea, inserida numa propriedade com 1.660 m² de área total, dos quais 1.000 m² correspondem a terreno rústico integrado em solo urbano, oferecendo um excelente potencial para diferentes utilizações, de acordo com a legislação em vigor. A propriedade dispõe ainda de uma garagem para dois carros, escritório, casa de banho completa e uma excelente zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos.

Situada na freguesia de Bárrio, beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos de Alcobaça, cidade reconhecida pelo seu património histórico e pela doçaria conventual, e a 15 minutos da Nazaré, uma das mais emblemáticas vilas piscatórias do país.

Características do imóvel
2 quartos com roupeiros embutidos;
1 suíte com closet e casa de banho privativa com base de duche;
Casa de banho principal equipada com banheira;
Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;
Sala de estar e sala de jantar em conceito open space;
Salamandra a pellets na sala, que assegura o aquecimento da sala e da cozinha;
Salamandra a pellets no corredor de acesso aos quartos;
Aquecimento de águas sanitárias através de painel solar e caldeira;
Estores eléctricos;
Caixilharia em alumínio com vidros duplos;
Pavimento cerâmico na cozinha e nas casas de banho;
Pavimento flutuante nos quartos;
Aspiração central;
Pré-instalação de ar condicionado.

A moradia dispõe de 171 m² de área bruta privativa, 92 m² de área bruta dependente e um logradouro com 383 m², proporcionando uma excelente separação entre a zona habitacional e os espaços exteriores de apoio e lazer, garantindo conforto, privacidade e funcionalidade.

Espaço exterior

Com uma área total de terreno de 1.660 m², esta propriedade oferece um amplo espaço exterior, ideal para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza. Os 1.000 m² de terreno rústico integrado em solo urbano conferem um excelente potencial de utilização, permitindo criar uma piscina, um jardim, uma horta, um pomar ou uma ampla zona de lazer, de acordo com as necessidades e os projectos dos futuros proprietários.

Serviços e comércio nas proximidades
Junta de Freguesia;
Posto dos CTT;
Escola Básica do 1.º Ciclo;
Creche e ATL;
Centro de Dia com apoio domiciliário;
Farmácia;
Oficina automóvel;
Café;
Minimercado;
Restaurante;
Clínica dentária.

A moradia beneficia ainda de excelentes acessos à Estrada Nacional e à Autoestrada A8, permitindo deslocações rápidas para Alcobaça, Nazaré, Leiria e Lisboa.

Nota: O imóvel encontra-se atualmente em fase de obtenção da licença de utilização, encontrando-se o respetivo processo já submetido na Câmara Municipal.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia pronta a habitar, com excelentes áreas interiores e exteriores, numa localização tranquila, mas próxima de todos os serviços essenciais e das praias da Costa de Prata. Venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa!