Propriedade comercial em Pedrouços, Distrito do Porto

Excelente armazém com 249,50 m², localizado em Pedrouços, Maia, inserido num prédio predominantemente residencial.

O imóvel apresenta-se em muito bom estado de conservação, com um espaço amplo, funcional e versátil, adequado para armazenamento, logística, apoio a atividade comercial ou empresarial, mediante a utilização permitida e respetivo licenciamento.

Um dos grandes destaques deste armazém é a sua excelente acessibilidade. O acesso permite a entrada e manobra de carrinhas grandes, inclusivamente com atrelado, facilitando significativamente operações de cargas e descargas.

A porta de acesso apresenta uma altura aproximada de 3,20 metros, sendo que no interior o pé-direito chega aproximadamente aos 3,50 metros, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento e aproveitamento do espaço.

O armazém dispõe ainda de:

* Área total de 249,50 m²;
* Espaço amplo e bastante desafogado;
* Excelente acesso para viaturas;
* Facilidade de cargas e descargas;
* Casa de banho;
* Boa iluminação;
* Pavimento resistente e em bom estado;
* Condomínio reduzido, aproximadamente 40 mensais;
* Inserido em prédio residencial.

Localização

Localizado em Pedrouços, numa zona estratégica pela proximidade ao Porto e aos principais eixos rodoviários. A zona beneficia de rápidos acessos à Estrada da Circunvalação, A3, A4 e A20, permitindo uma ligação muito conveniente ao Porto, Maia, Matosinhos, Gondomar e restantes concelhos da Área Metropolitana. Como referência, nesta zona de Pedrouços existem imóveis anunciados a cerca de 800 m da A3, 1,9 km da A20 e 2,4 km da A4.

Encontra-se também próximo da Asprela e do Hospital de São João, existindo transportes públicos com ligação entre Pedrouços e Hospital de São João/Circunvalação.

Uma excelente solução para quem procura um armazém com boa área, acessos muito facilitados e localização próxima da cidade do Porto.

Para mais informações ou para agendar uma visita, a equipa da MM Imóveis está à sua disposição.