Apartamento em Paris Cidade, Paris

A Abriculeurs tem o prazer de apresentar exclusivamente este belo apartamento de 28. 66m2 (Carrez Law) no coração do 3o arrondissement de Paris. Este charmoso apartamento é um verdadeiro favorito, localizado no altamente procurado bairro Arts-et-Métiers, à beira do Le Marais, a poucos passos da Marché des Enfants Rouges.

Situado no 3o andar (de 6) sem elevador, em um edifício bem conservado datado de 1870, sua localização em um beco tranquilo garante tranquilidade enquanto desfruta de uma atmosfera de aldeia parisiense com suas lojas, restaurantes, cafés, galerias e boutiques.

Este apartamento bem arrumado e luminoso é composto por:
- Uma sala de estar cheia de charme e cuidadosamente decorada (vigas expostas, pisos de concreto polido), com uma cozinha aberta muito elegante,
- Um quarto com armazenamento feito sob medida, com vista para um pátio,
- Uma casa de banho com WC integrado.

Para as suas necessidades de transporte, a propriedade é facilmente acessível através das linhas de metro 3 e 11 (Arts-et-Métiers).

Características principais:
- Localização muito procurada – Arts-et-Métiers
- Decoração encantadora e de alta qualidade
- Ambiente tranquilo (rua unidirecional, quarto com vista para pátio)
- Co-propriedade pequena

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 700 / ano
- Encargos regulares: 330 / trimestre
- Aquecimento elétrico – água quente: tanque de armazenamento elétrico horizontal
- Condição da propriedade: muito bom
- O status de co-propriedade se aplica
- 18 lotes no total, incluindo 16 lotes residenciais
- Apartamento é lote 10 – Partilhar: 67/1000 da terra e áreas comuns
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo convencional (kWhEP/m2. ano): 286 (E)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 11 (B)
Custo de energia min/max: entre 820 e 1.140
Ano de referência para os preços: 2021, 2022, 2023
Propriedade com consumo excessivo de energia

Preço de venda: 372.000 IVA incluído (taxas de agência Abriculteurs cobrados ao vendedor)

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