Apartamento em Siena, Província de Siena

Características principais:

Superfície Aprox. 92 m2
Três quartos (dois duplos e um single) e duas casas de banho (5 quartos no total)
Pontos de acesso duplo (via escada comum e diretamente do terraço privado)
Terraço privado de charme com espaço de armazenamento subjacente dedicado
Plano de piso altamente versátil (conversível em uma casa de 4 quartos ou duas asas independentes)
Adega privada incluída e estacionamento de veículos dentro do pátio compartilhado do condomínio
Excelente condição geral com aquecimento autônomo (Classe de Energia: E)
Localização estratégica em Fuori Porta Camollia (Siena), a poucos passos das muralhas medievais da cidade

Descrição interna:
Este brilhante e acolhedor apartamento de 92 metros quadrados está situado em uma área residencial nobre e altamente conectada de Siena, fora dos antigos portões medievais no bairro Fuori Porta Camollia. Apresentado em excelente estado e imediatamente habitável, a casa se destaca por seu layout pensativo e versátil e entrada dupla única - acessível tanto através da escadaria compartilhada padrão quanto diretamente do terraço ao ar livre privado.
O foyer principal conecta duas seções residenciais distintas: à direita fica uma zona de estar auto-suficiente com uma sala de estar cheia de luz com abertura de kitchenette no terraço, um quarto duplo e um banheiro completo. A segunda ala compreende uma cozinha separada, um corredor central, uma despensa de armazenamento prática, uma segunda casa de banho com janelas e dois quartos adicionais (um generoso duplo e um único).
Este design modular oferece flexibilidade excepcional: os proprietários podem facilmente configurar um quarto quarto, expandir a área de estar, criar dois espaços de estar independentes para hóspedes / aluguel ou integrar perfeitamente um escritório doméstico privado. Equipado com aquecimento autônomo.

Descrição externa:
O ativo ao ar livre de destaque é o terraço privado, proporcionando um retiro ao ar livre isolado ideal para café da manhã, relaxamento à noite e jardinagem em vasos, completo com uma sala de armazenamento subterrânea. A propriedade também inclui uma adega privada e a conveniência de estacionamento de veículos dentro do pátio compartilhado do condomínio - uma vantagem rara e valiosa perto do centro histórico de Siena.
A localização fora da Porta Camollia oferece fácil acesso para pedestres à estação ferroviária, principais linhas de ônibus, supermercados, mercearias boutique e o icônico centro histórico que leva à Piazza del Campo. Ele também garante acesso rápido de veículos à estrada circular e à conexão Siena-Florença.

Distâncias:
Porta Camollia (Portão do Centro Histórico): 400 m
Estação Ferroviária de Siena: 1 km
Piazza del Campo: 1. 8 km
Hospital Universitário Santa Maria alle Scotte: 3 km
Siena-Florence Highway Junction (Siena Nord): 3. 5 km
Aeroporto de Florença (Peretola): 70 km
Aeroporto de Pisa (Galileo Galilei): 110 km

Ref. A8998RA2588217A