Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

Apenas a 200 metros do Parque Longchamp, descubra este apartamento de 3 quartos de 68. 81 m2, localizado no 3o andar de uma residência íntima com arquitetura elegante.
Seu layout se concentra no tráfego leve e fluido. A sala de estar de 33. 65 m2 combina a sala de estar e a cozinha em um espaço amigável, estendido por um terraço de 10. 66 m2 voltado para o sul.
A parte noturna é composta por dois quartos de 14,39 m2 e 10,27 m2, um banheiro de 5,28 m2, banheiros independentes e uma folga.

O estacionamento privado completa este apartamento.

Os serviços foram selecionados para garantir um excelente conforto diário: telha de grande formato, carpintaria de alumínio, persianas elétricas, toalete suspenso, armário de lavatório, secador de toalhas, aquecimento de dutos, elevador, sala de bicicletas e acesso seguro por crachá, digicode conectado e visiophone.

Os benefícios da regulamentação RE 2020
A residência atende aos requisitos da RE 2020, uma regulamentação ambiental que promove um melhor controle do consumo de energia, maior conforto térmico em todas as estações e uma redução no impacto do carbono no edifício.
Este design é um trunfo real na limitação dos gastos do usuário, melhorando o conforto interno e preservando o valor patrimonial da propriedade a longo prazo.

Um endereço procurado no coração de Longchamp
Entre Réformés, Cinq-Avenues e Chartreux, Longchamp é encantado por seu patrimônio arquitetônico, lojas e atmosfera residencial. O parque do Palácio Longchamp oferece oito hectares de vegetação, caminhadas, playgrounds, fontes, bem como o Museu de Belas Artes e o Museu de História Natural.

Uma vida diária facilitada
Lojas, supermercados, farmácia, serviços médicos, restaurantes, cinema e escolas estão a uma curta distância.
O bonde T2 e o metrô M1 permitem que você chegue rapidamente à estação de Saint-Charles, aos Reformadores, ao Porto Velho e aos principais distritos do centro. A proximidade dos eixos principais também simplifica as viagens às áreas metropolitanas de atividade.

Um mercado imobiliário bem orientado
O mercado de Marselha recuperou um impulso positivo, com aumentos de preços de mais de 3% em 2025.
No 4o arrondissement, os dados das transações imobiliárias mostram uma tendência de +3, 4% ao longo de um ano. Essa tendência ressalta o interesse dos setores centrais bem atendidos, particularmente em torno de Longchamp e Cinq-Avenues.

A localização, terraço, exposição sul, estacionamento e conformidade RE 2020 reforçam o posicionamento patrimonial deste apartamento.

Por que comprar este apartamento?
Por sua localização nas imediações de Longchamp Park, sua sala de estar de mais de 33 m2, seu terraço virado a sul, seus dois quartos, seu estacionamento privado e seu design em conformidade com os padrões atuais de energia.
Um endereço atraente para viver em Marselha diariamente ou para construir um patrimônio imobiliário em uma área procurada.

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Raphael Drouet Individual para Responsabilidade Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°878 556 323 Registro de Vindo) 06 12 17 49 79 (ref. 210937 )