Casa de cidade em Setúbal, Distrito de Setúbal

Uma residência de caráter no coração histórico de Azeitão

Por detrás de uma fachada discreta, no centro de Vila Nogueira de Azeitão, encontra-se uma propriedade singular, onde a autenticidade de uma casa antiga se alia ao conforto contemporâneo.
De origem presumivelmente seiscentista, a residência foi integralmente reabilitada em 2022, preservando a sua identidade e incorporando soluções modernas de conforto e eficiência. A decoração, concebida por uma arquiteta de interiores, cria um ambiente elegante, acolhedor e cheio de personalidade.
No piso térreo, a casa dispõe de hall de entrada, escritório ou quarto, casa de banho social e uma ampla sala comum, organizada em diferentes ambientes de estar, refeições e trabalho. A cozinha semi-profissional, totalmente equipada, encontra-se aberta para a zona social.
A sala beneficia de excelente luminosidade e comunica diretamente com o exterior, onde se encontram o pátio, a piscina aquecida e um telheiro com cerca de 20 m², equipado com zona de estar, churrasqueira e lava-loiça — um espaço pensado para desfrutar de refeições e momentos de lazer ao ar livre.
No primeiro piso encontram-se quatro quartos, incluindo uma suite com varanda, uma casa de banho de apoio e vários espaços de arrumação. As vistas estendem-se sobre a paisagem envolvente, alcançando Lisboa e a Serra de Sintra. A propriedade dispõe ainda de um sótão acessível para arrumos.
A reabilitação incluiu:
• Caixilharia nova com vidros duplos
• Isolamento da cobertura
• Sistema de capoto em todas as fachadas
• Ar condicionado na sala e em dois quartos
• Aquecimento central através de caldeira a gás e 11 radiadores
• Painéis solares
• Sistema de águas quentes com termossifão de 220 litros
• Cozinha equipada com gás
Localizada no centro histórico de Azeitão, a propriedade encontra-se próxima de comércio, serviços, mercado, piscina municipal e campo de padel. As adegas José Maria da Fonseca e Bacalhôa, a Serra da Arrábida e praias como Galápos e Portinho da Arrábida ficam a poucos minutos.
Setúbal encontra-se a cerca de 15 minutos, Lisboa e o aeroporto a aproximadamente 40 minutos, e a estação ferroviária de Coina a cerca de 8 km.
Mais do que uma casa, esta é uma propriedade para viver dentro e fora: trabalhar a partir de casa, receber amigos, desfrutar da piscina e descobrir a natureza, as praias e os vinhos da região.
Uma casa portuguesa com história e caráter, reinventada para uma vida contemporânea entre Lisboa, a Arrábida e os vinhedos de Azeitão.

#ref: 985855